Falska meddelanden har skickats ut i Skatteförvaltningens namn. Läs mer om falska meddelanden.
Om du köper ett nybyggnadsobjekt som säljaren förvärvat i byggnadsfasen eller tidigare och som hen säljer till dig innan objektet är färdigt och äganderätten har överförts till säljaren, genomförs köpet genom ett så kallat överföringsavtal.
När du köper din första egna bostad är du befriad från överlåtelseskatt om vissa villkor uppfylls. I vilket fall som helst ska du lämna en deklaration.
Lämna en överlåtelseskattedeklaration inom 2 månader från det att äganderätten övergick till dig. Detta gäller även om du anlitat en fastighetsmäklare.
Om det finns flera köpare (exempelvis makar) ska alla köpare lämna en egen överlåtelseskattedeklaration.
Så här lämnar du en överlåtelseskattedeklaration i MinSkatt
Privatpersoner, öppna bolag och kommanditbolag kan också använda en pappersblankett.
Om du använder pappersblanketten ska du med den undertecknade blanketten skicka
Betala skatten inom 2 månader från det att äganderätten övergick till dig. Detta gäller även om du anlitat en fastighetsmäklare.
Betala skatten med två decimalers noggrannhet. Avrunda skattebeloppet till närmaste cent enligt de normala avrundningsreglerna. Om det exakta skattebeloppet exempelvis är 345,67890 euro, ska du betala 345,68 euro i skatt.
Om det finns flera köpare (exempelvis makar) betalar alla sin egen andel av skatten genom att använda sitt eget referensnummer för överlåtelseskatt. Betalningen visas i MinSkatt inom 1–2 vardagar.
Du får ett överlåtelseskatteintyg till MinSkatt eller per post. Intyget visas i MinSkatt i regel inom cirka 2 vardagar från inlämningen av deklarationen och betalningen av skatten. Så här hittar du intyget i MinSkatt.
Om du har lämnat överlåtelseskattedeklarationen på en pappersblankett visas intyget senare i MinSkatt.
Om ditt husbolag enligt disponentintyget hör till bostadsdatasystemet, ska du ansöka om registrering av äganderätten till lägenheten hos Lantmäteriverket.
Se anvisningarna för registrering av äganderätten.
Om ditt husbolag inte hör till bostadsdatasystemet, ska du visa upp ett överlåtelseskatteintyg för disponenten för registrering i aktieboken.
Fråga disponenten vilka andra dokument du behöver för att registrera din äganderätt.
Skatten är 1,5 % av den totala summan som inkluderar
Du kan använda räknaren för överlåtelseskatt som hjälp.
Överföringen av äganderätten fastställs i köpebrevet. När det gäller nybyggnadsobjekt överförs äganderätten i allmänhet när byggnaden färdigställts och du betalat hela köpesumman.