Vi köpte en fastighet till ett bolag som grundas. I vems namn ska överlåtelseskattedeklarationen lämnas in och skatten betalas?

När en fastighetsaffär görs på ett sådant bolags vägnar som håller på att grundas, kan den som köpt fastigheten eller bolaget som grundats lämna överlåtelseskattedeklarationen enligt situationen.

Vi rekommenderar att deklarera överlåtelseskatten i samma namn som ansökan om lagfart anhängiggjorts, alltså antingen i köparens eller bolagets namn.

Om köpvittnet ansöker om lagfart ska lagfartsansökan innehålla den personens uppgifter som köpt fastigheten för bolagets räkning. Då ska även överlåtelseskattedeklarationen lämnas in och skatten betalas med köparens uppgifter eftersom ärendet i så fall fortskrider snabbare till behandling.

Om lagfartsansökan lämnas efter att bolaget grundats är det skäl att lämna in överlåtelseskattedeklarationen och att betala skatten i det nygrundade bolagets namn.

Kan Skatteförvaltningen överföra en överlåtelseskattedeklaration som lämnats in i köparens namn till bolaget som grundats?

Skatteförvaltningen överför inte en i köparens namn inlämnad deklaration eller betalning till ett bolag som grundats. Deklarations- och betalningsskyldigheten har skötts när köparen för bolagets räkning har lämnat in överlåtelseskattedeklarationen och betalat överlåtelseskatten. Lantmäteriverket beviljar ändå lagfarten till bolaget som grundats.

Skatteförvaltningen kontaktar vid behov kunden men i regel skickas uppgifterna om överlåtelseskattedeklarationen och betalningen automatiskt till Lantmäteriverket.