Engångsersättning till markägare för hinderstängsel vid östgränsen
Gränsbevakningsväsendet ska bygga ett hinderstängsel vid Finlands östgräns i närheten av den nuvarande gränsöppningen. Hinderstängslet byggs inte på svårtillgängliga platser i terrängen utan kan ställvis byggas längre bort från riksgränsen. Stängslet kommer ändå alltid att finnas inom gränszonen. Hinderstängslet är en helhet, som består av stängslet, vägen som går bredvid det, ett övervakningssystem och behövliga vägar för underhållet. Byggandet av ett hinderstängsel ändrar inte fastigheternas ägarförhållanden vid gränszonen.
Gränsbevakningsväsendet betalar markägarna en engångsersättning för bestående olägenhet som byggandet av stängslet förorsakar.
Engångsersättningens belopp baserar sig på det gängse värdet på det område som behövs för hinderstängslet. Markägaren får ett beslut om byggandet av ett hinderstängsel och ersättningen beräknas enligt områdets gängse värde på det datum då beslutet undertecknas. Vad gäller trädbevuxna områden ersätts förutom markens värde också avverkningsvärdet av virkesbeståndet, värdet av plantbeståndet och det förväntade värdet för ungt trädbestånd.
Hur beskattas engångsersättningen?
Även om Gränsbevakningsväsendet inte inlöser marken ska markägarens beskattning av engångsersättningen i sin helhet ske på samma sätt som för ersättning vid en inlösningsförrättning. Ersättningen betraktas som ett försäljningspris på basis av vilket överlåtelsevinsten beräknas. Vinsten beskattas som kapitalinkomst.
När vinsten räknas ut kan man från engångsersättningen dra av en förhöjd presumtiv anskaffningsutgift. Den är 80 procent av den engångsersättning som Gränsbevakningsväsendet betalat ut. På det återstående beloppet ska 30 procent skatt betalas. Skatten är alltså 6 procent av hela engångsersättningen. Om det sammanlagda beloppet av försäljningsvinster och andra kapitalinkomster under året överstiger 30 000 euro, är skatten dock något högre, eftersom skatten på den andel som överstiger 30 000 euro är 34 procent.
Exempel: Gränsbevakningsväsendet betalar Mats en engångsersättning på 3 000 euro. Han kan dra av den presumtiva anskaffningsutgiften från engångsersättningen. Den utgör 80 procent av ersättningen, dvs. 2 400 euro (80 % x 3 000 euro). Överlåtelsevinsten är 600 euro. Mats har inga andra kapitalinkomster under skatteåret. Skatten är 30 procent, dvs. 180 euro (30 % x 600 euro).
Vid beräkningen av överlåtelsevinsten används alltså en presumtiv anskaffningsutgift på 80 procent eftersom
- Gränsbevakningsväsendet med stöd av gränsbevakningslagen har rätt att få till sitt förfogande det område som hinderstängslet kräver. Detta jämförs med ersättningar som betalas vid inlösningsförrättningar.
- ersättningar betalas till privatpersoner eller dödsbon.
Kontrollera och komplettera den förhandsifyllda skattedeklarationen på våren 2024
Du får en förhandsifylld skattedeklaration för år 2023 på våren 2024. Deklarera den engångsersättning som du fått 2023 som inkomst i den förhandsifyllda skattedeklarationen.
Observera:
- Ange engångsersättningen i den förhandsifyllda skattedeklarationen för det skatteår då ersättningsbeslutet har fattats.
- Ange inte ersättningen i skattedeklarationerna för skogsbruk eller jordbruk.
Vanliga frågor
Om du har sålt sådant virke från hinderstängselområdet vars värde inte ingår i den engångsersättning som bestämts enligt underteckningsdatumet för byggbeslutet för hinderstängslet beskattas inkomsten av virkesförsäljningen som kapitalinkomst av skogsbruk. Om du har tagit virke för jordbruk, näringsverksamhet eller för att uppföra byggnader för ditt personliga bruk är värdet av virket i detta fall kapitalinkomst av skogsbruk. Värdet av virke som du har tagit för uppvärmning av byggnader i ditt privathushåll är däremot skattefritt.
Om fastigheten har flera ägare får var och en ersättning enligt sin ägarandel. Varje ägare anmäler sin egen andel av engångsersättningen i sin egen skattedeklaration.