Varainsiirtovero

Kun ostat kiinteistön, asunto-osakkeen tai muun arvopaperin, kaupasta täytyy antaa varainsiirtoveroilmoitus ja maksaa varainsiirtovero. Ilmoituksen antaa ja veron maksaa yleensä ostaja. Varainsiirtovero on ilmoitettava ja maksettava oma-aloitteisesti.

Oletko ostanut asunto-osakkeen, kiinteistön tai ensiasunnon?

Asunnon ostaja - katso ohjeet

Kiinteistönvälittäjä - katso ohjeet

Arvopaperikauppias - katso ohjeet

Varainsiirtoveroprosentit

Varainsiirtoveroprosentit taulukossa
Kiinteistöjen ja rakennusten varainsiirtovero
Näitä ovat esimerkiksi tontti ja sillä mahdollisesti sijaitsevat rakennukset – kuten omakotitalo – tai maa-alue ja sillä mahdollisesti sijaitseva kesämökki (myös määräalat ja määräosat) sekä pelkkä rakennus tai rakennelma.
4 %
Asunto-osake- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeiden varainsiirtovero
Näitä ovat esimerkiksi kerrostalo- tai rivitalo-osake, liikehuoneisto, autopaikka, varasto, golfosake, lomaosake ja venepaikka.
2 %
Varainsiirtovero muista arvopapereista kuin asunto-osake- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeista
Näitä ovat esimerkiksi osakeyhtiön osakkeet (ns. liikeosakkeet), jotka olet hankkinut muuten kuin arvopaperipörssistä – esimerkiksi puhelinosakkeet.
1,6 %

Voit laskea varainsiirtoveron määrän varainsiirtoverolaskurilla.

Mistä varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa?  

Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa esimerkiksi

  • ensiasunnosta, jos tietyt ehdot täyttyvät (anna silti ilmoitus)
  • silloin, jos veron määrä on alle 10 euroa (anna silti ilmoitus)
  • asumisoikeusasunnosta
  • arvopaperipörssistä ostetuista osakkeista ja muista arvopapereista
  • omaisuudesta, jonka olet saanut lahjaksi tai testamentilla
  • omaisuudesta, jonka olet saanut perintönä tai osituksessa joko vastikkeetta tai niin, että olet käyttänyt vastikkeena vain jaettavana olevaa varallisuutta 
  • osakkeiden uusmerkinnästä.

Usein kysyttyä

Oletko ostanut arvopapereita (esimerkiksi asunto-osakkeen) tai kiinteistön, mutta et ole muistanut tehdä varainsiirtoveroilmoitusta?

Kirjaudu ensin OmaVeroon

Kirjautumisen jälkeen OmaVeron etusivulla näkyy Huomioitavaa-otsikon alla linkki Käyttämätöntä varainsiirtoveroa. Tarkista avautuvasta näkymästä, mikä tilanteista koskee sinua, ja toimi ohjeiden mukaan.

Jos et ole vielä tehnyt varainsiirtoveroilmoitusta, tee se OmaVerossa tai paperilomakkeella (6012). Katso ilmoitusohjeet.

Huomioithan, että jos teet varainsiirtoveroilmoituksen määräajan jälkeen, seurauksena voi olla myöhästymismaksu tai veronkorotus.