Varainsiirtovero liikeosakkeista eli muista kuin asunto-osake- ja kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeista

Kun ostat liikeosakkeita (eli muita kuin asunto-osake- tai kiinteistöyhtiön osakkeita), tee varainsiirtoveroilmoitus ja maksa varainsiirtovero. Liikeosakkeita ovat esimerkiksi yrityksen osakkeet tai puhelinosakkeet. Varainsiirtoveron määrä pitää laskea itse ja maksaa omatoimisesti. 

Yleensä varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa eikä ilmoitusta antaa osakkeista, jotka olet hankkinut arvopaperipörssistä. 

1

Tee ilmoitus

Tee varainsiirtoveroilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun kauppakirja tai muu sopimus on allekirjoitettu.

  • Jos ostajia on useita – esimerkiksi puolisot – jokaisen ostajan on tehtävä oma varainsiirtoveroilmoituksensa.
  • Ilmoitusta varten tarvitset kauppakirjan tai muun sopimuksen. Kauppaan voi liittyä myös muita asiakirjoja, jotka vaikuttavat varainsiirtoverotukseen. 
  • Asiakirjoja ei tarvitse kaikissa tilanteissa liittää ilmoitukseen. Ennen ilmoituksen lähettämistä OmaVerossa näet, tarvitaanko liitteitä vai riittääkö pelkkä ilmoitus.

Ilmoita OmaVerossa 

Näin teet varainsiirtoveroilmoituksen OmaVerossa

Näin yhtiö tai muu yhteisö tekee varainsiirtoveroilmoituksen OmaVerossa

Henkilöasiakas, avoin yhtiö ja kommandiittiyhtiö voivat käyttää myös paperilomaketta. Paperilomakkeen liitteeksi tarvitaan kauppakirja.

2

Maksa vero

Maksa vero 2 kuukauden kuluessa siitä, kun kauppakirja tai muu sopimus on allekirjoitettu.

  • Jos maksat OmaVerossa, viitenumerot ja muut maksutiedot siirtyvät automaattisesti oikein verkkopankin maksupohjaan. OmaVero laskee veron määrän antamasi varainsiirtoveroilmoituksen perusteella.
  • Jos maksat verkkopankissa, maksamiseen tarvitset Verohallinnon tilinumeron ja oman varainsiirtoveron viitenumerosi. Saat viitenumeron ja tilinumeron

Maksa vero kahden desimaalin tarkkuudella. Jos ostajia on useita – esimerkiksi puolisot – jokainen ostaja maksaa oman osuutensa verosta käyttäen omaa varainsiirtoveron viitenumeroaan. Maksu näkyy OmaVerossa 1–2 arkipäivän kuluttua.

3

Saat todistuksen varainsiirtoverosta

Saat todistuksen varainsiirtoverosta OmaVeroon tai postitse. OmaVeroon todistus tulee yleensä noin 2 arkipäivän kuluessa ilmoituksen antamisesta ja veron maksamisesta. Näin löydät todistuksen OmaVerosta. 

Jos olet tehnyt varainsiirtoveroilmoituksen paperilomakkeella, todistus tulee näkyviin OmaVeroon myöhemmin.

Liikeosakkeiden varainsiirtoveron määrä

Vero on 1,6 % kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta.

Halutessasi voit käyttää apunasi varainsiirtoverolaskuria.

Kun liikeosakkeiden ostaja on rajoitetusti verovelvollinen

Jos liikeosakkeiden ostaja on rajoitetusti verovelvollinen (esimerkiksi ulkomaalainen) ja kysymyksessä on kauppa, jossa olet perimisvelvollinen, sinun on annettava varainsiirtoveroilmoitus ja maksettava perimäsi varainsiirtovero.

Olet perimisvelvollinen esimerkiksi silloin, kun olet Suomessa yleisesti verovelvollinen ja myyt suomalaisen yrityksen osakkeita (liikeosakkeita) Suomessa rajoitetusti verovelvolliselle ostajalle. Jos myyjiä on useita, ilmoita ja maksa vain se osuus varainsiirtoverosta, jonka olet itse perinyt ulkomaalaiselta ostajalta. Ilmoita myös kauppahinnasta ja muista vastikkeista vain oma osuutesi. Myyjä ja ostaja voivat tässä tilanteessa myös sopia, että Suomessa rajoitetusti verovelvollinen voi ilmoittaa ja maksaa varainsiirtoveron itse. Lue lisää syventävästä ohjeesta Varainsiirtovero arvopapereiden luovutuksessa (esim. luku 7.2).

Jos sekä ostaja että myyjä ovat rajoitetusti verovelvollisia, liikeosakkeen kaupoista ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa eikä varainsiirtoveroilmoitusta tarvitse tehdä. Huomaa, että jos kaupan kohteena on muita kuin liikeosakkeita (esim. asunto-osakeyhtiön tai kiinteistöosakeyhtiön osakkeita), ostajan on rekisteröidyttävä Verohallinnon asiakkaaksi sekä ilmoitettava ja maksettava varainsiirtovero, vaikka tämä olisi Suomessa rajoitetusti verovelvollinen.

Usein kysyttyä

Kyllä pitää. Kun saat osakkeita varojenjakona, sinun pitää osakkeiden saajana antaa varainsiirtoveroilmoitus ja maksaa varainsiirtovero.

Varainsiirtoveron määrä on 2 % osakkeen arvosta luovutushetkellä.

Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:n kaupankäyntimäärillä painotettu keskikurssi oli 4,12 euroa luovutuspäivänä 4.12.2020.

Anna Verohallinnolle varainsiirtoveroilmoitus ja maksa vero 2 kuukauden kuluessa luovutuspäivästä. Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa, jos se jää alle 10 euron. Ilmoitus on kuitenkin annettava siinäkin tapauksessa.

Ilmoitus ja maksu kannattaa tehdä OmaVerossa. Henkilöasiakas voi tehdä varainsiirtoveroilmoituksen tarvittaessa myös paperilomakkeella. Valitse ilmoituksessa kaupan kohteeksi "Muun kiinteistöyhtiön osake".

Anna varainsiirtoveroilmoitus, vaikka veron määrä olisi alle 10 euroa.

Jos ostat julkisesti noteerattuja osakkeita pörssin ulkopuolelta, sinun pitää 2 kuukauden kuluessa

  • maksaa 1,6 % varainsiirtoveroa kauppahinnasta ja mahdollisista muista vastikkeista
  • antaa varainsiirtoveroilmoitus.

Sinun pitää ilmoittaa ja maksaa varainsiirtovero myös silloin, jos saat työnantajaltasi osakepalkkiota vastikkeeksi työpanoksesta.

Lue lisää syventävästä ohjeesta muista tilanteista, joissa pörssiosakkeiden hankinnasta täytyy maksaa varainsiirtoveroa.

Liike- ja toimitilaosakkeiden kaupoissa on tavallista, että luovutussopimuksen tekeminen on vaiheittainen tapahtuma (niin sanottu signing-closing-mekanismi). Veron suorittamisajankohta määräytyy tällöin vasta siinä vaiheessa, kun osapuolten välillä on laadittu lopullinen luovutussopimus, jos ensivaiheen sopimus on luonteeltaan esisopimus. Merkitse kaupantekopäiväksi sitovan luovutussopimuksen allekirjoituspäivä.

Lue lisää syventävästä ohjeesta Varainsiirtovero arvopapereiden luovutuksessa, kohta 3.6.