Allmännyttiga föreningars och stiftelsers fastigheter (3070r), blankettanvisning

Med blankett 76 deklarerar allmännyttiga föreningar och stiftelser användningsändamålen för alla sina fastigheter och beräknar den skattepliktiga fastighetsinkomsten för skatteåret. Blanketten fylls i separat för varje fastighet, även om fastigheten inte hade avkastat skattepliktig fastighetsinkomst under räkenskapsperioden. Ange på blanketten föreningens eller stiftelsens namn, FO-nummer och räkenskapsperiod.

Om samfundet använder mer än hälften av fastigheten för sin näringsverksamhet utgör inkomsten näringsinkomst. Ange i så fall endast användningsändamålet, inte fastighetsinkomsten.

Individualiseringsuppgifter för fastigheten

Som individualiseringsuppgift används fastighetsbeteckning. Om du inte vet fastighetsbeteckningen, ange fastighetens namn, adress och kommun där fastigheten finns. Kryssa för rutan om det finns en skattelättnadsbeslut eller -ansökan som gäller fastigheten.

Ändringar under räkenskapsperioden

Ändrat användningsändamål

Kryssa för denna punkt om användningsändamålet för fastigheten eller en del av den har ändrats under räkenskapsperioden. Om användningsändamålet har ändrats i samband med en ny hyresgäst, kryssa också för punkten Ny hyresgäst. Användningsändamålet för en fastighet ändras t.ex. då man börjar hyra ut en fastighet som tidigare varit i allmännyttigt bruk för rekreation eller börjar använda fastigheten som bostad. Ge i en fritt formulerad bilaga en närmare redogörelse för hur användningsändamålet för fastigheten eller en del av fastigheten har ändrats.

Ny hyresgäst

Kryssa för denna punkt om fastigheten har fått en ny hyresgäst under räkenskapsperioden. Om fastigheten inte används för permanent boende, redogör i en fritt formulerad bilaga för det ändamål som den nya hyresgästen använder fastigheten för.

Inga ändringar

Kryssa för denna punkt om användningsändamålet för fastigheten eller en del av den inte har ändrats eller hyresgästerna är samma som tidigare.

Fastighetens användningsändamål

Ange i procentuella andelar (sammanlagt 100 %) hur fastigheten har använts under räkenskapsperioden. Andelarna kan fastställas enligt fastighetsyta eller användningstid. Den tid under vilken fastigheten inte använts alls beaktas i regel inte. Om samfundet har hyrt ut sin fastighet, fastställs användningsändamålet enligt hyresgästens användningsändamål.

Allmänt eller allmännyttigt

Användning för allmännyttigt ändamål avser att samfundets allmännyttiga syfte genomförs på fastigheten eller att fastigheten hyrs ut för allmännyttig verksamhet. Allmän användning är sådan användning som tjänar samhällets behov, t.ex. om fastigheten används som skola, kyrka, bibliotek eller statligt ämbetsverk. Gårdsbruksenheter eller skogshemman kan vara i allmänt eller allmännyttigt bruk endast i undantagsfall, t.ex. om de används för forskning och undervisning. Till den del fastigheten används för allmänna eller allmännyttiga ändamål är fastighetsinkomsten skattefri och den behöver således inte deklareras med denna blankett.

Det allmännyttiga samfundets egen näringsverksamhet

Man anser att en fastighet används i näringsverksamheten om den uteslutande eller huvudsakligen används för ändamål som direkt eller indirekt främjar näringsverksamheten, t.ex. för fabriks-, verkstads-, affärs- eller förvaltningsändamål eller som bostad eller personalutrymme. Om samfundet använder mer än hälften av fastigheten för sin näringsverksamhet hör den till förvärvskällan för näringsverksamhet och inkomsten utgör näringsinkomst. Den näringsinkomst som fastigheten avkastar deklareras inte med denna blankett, utan i punkten V i blankett 6C.

Annat bruk

Ange i denna punkt om fastigheten används för andra än ovan nämnda ändamål. Annan användning är t.ex. uthyrning av fastigheten till utomstående för näringsverksamhet eller för privata tillställningar, rekreation och huvudsakligen också bostadsbruk. Annat bruk är också användring inom skogsbruket. Allmännyttiga samfund behöver inte lämna in den egentliga skattedeklarationen för skogsbruk (blankett 2C), utan det räcker att uppgifterna lämnas på blankett 76. Också jordbruksinkomsterna deklareras med blankett 76. Om fastigheten hör till den personliga förvärvskällan anses överlåtelsevinsten från fastigheten inte utgöra fastighetsinkomst, utan den är skattefri inkomst för allmännyttiga samfund. Skattefria överlåtelsevinster anges inte på denna blankett.

Fastighetsinkomst

Skattepliktig inkomst (brutto): Ange hyresintäkterna e.d. från sådana fastigheter eller fastighetsdelar där användningsändamålet är Annat bruk.
Avdragbara utgifter: Ange också de avdragbara utgifter som hänför sig till de skattepliktiga fastighetsinkomsterna. Du får dra av utgifter som hänför sig till förvärvande av ovan nämnda skattepliktiga inkomster.

Skattepliktig inkomst (netto): Ange i denna punkt differensen mellan de skattepliktiga fastighetsinkomsterna och avdragbara kostnaderna.

Skattepliktig fastighetsinkomst (netto) sammanlagt: Ange i denna punkt det sammanlagda beloppet av skattepliktiga inkomster från de olika fastigheterna. Till denna summa räknas inte nettoresultatet av fastigheter som avses i skattelättnadsbeslutet/-ansökan. För över den sammanlagda fastighetsinkomsten till deklarationsblankett 6C på sidan 4, punkt 501 (+) eller 506 (-).