Milloin pitää maksaa lahjaveroa?
Lahjaveroa on maksettava kaikenlaisista lahjoista – rahalahjojen lisäksi esimerkiksi arvopapereista, rahasto-osuuksista, asunto-osakkeista, kiinteistöistä, autoista ja vaikkapa lahjana saaduista eläimistä tai arvoesineistä.
Lahjaveron maksaa aina lahjansaaja. Lahjansaajan pitää maksaa lahjaveroa, jos
- saa lahjan, jonka arvo on 7 500 euroa tai enemmän (31.12.2025 asti 5 000 euroa tai enemmän)
- kolmen vuoden aikana saa samalta lahjanantajalta useita lahjoja, joiden arvo yhteensä on 7 500 euroa tai enemmän (31.12.2025 asti 5 000 euroa tai enemmän).
Lisäksi lahjansaajan pitää antaa lahjasta lahjaveroilmoitus. Lue lisää ilmoitus- ja maksuohjeista
Kuinka paljon voi lahjoittaa verovapaasti?
Miten lahjavero lasketaan, kun saa kolmen vuoden aikana useita lahjoja?
Lahjavero lasketaan aina kolmen vuoden aikana samalta lahjoittajalta saatujen lahjojen yhteisarvon mukaan.
Jos sama henkilö saa useita lahjoja samalta lahjanantajalta kolmen vuoden aikana, pitää lahjansaajan ilmoittaa kaikki lahjat lahjaveroilmoituksella, kun lahjojen arvo on vähintään 7 500 euroa. Lahjaveroilmoitus pitää tehdä, vaikka yksittäisen lahjan arvo olisi alle verotettavan arvon.
Esimerkki: Isä antoi tyttärelle 4 000 euron rahalahjan 3.1.2026. Myöhemmin, 1.5.2027, isä lahjoittaa tyttärelle uudestaan 4 000 euroa. Lahjojen yhteisarvo on 8 000 euroa. Koska 7 500 euron raja tulee täyteen, tytär tekee lahjaveroilmoituksen 1.5.2027 saamastaan lahjasta ja ilmoittaa siinä myös 3.1.2026 saamansa lahjan.
Tytär maksaa lahjaveroa lahjojen yhteisarvosta (8 000 eurosta) 1. veroluokan mukaan. Lahjavero on 140 euroa.
Huomio osio alkaa
Esimerkki: Mummo lahjoitti lapsenlapselleen 24.12.2025 rahalahjan, jonka arvo oli 4 999 euroa. Tästä lahjasta ei tarvitse tehdä lahjaveroilmoitusta eikä maksaa lahjaveroa, koska lahjan arvo on alle 5 000 euroa. Mummo antoi samalle lapsenlapselle 1.2.2026 toisen rahalahjan, jonka arvo oli 1 500 euroa. Lahjojen yhteisarvo on 6 499 euroa. Koska lahjojen yhteisarvo on alle 7 500 euroa, lapsenlapsen ei tarvitse tehdä lahjaveroilmoitusta eikä maksaa lahjaveroa.
Huomio osio päättyy
Jos lahjansaaja on kolmen vuoden aikana jo maksanut aiemmin saamastaan lahjasta lahjaveroa, Verohallinto huomioi aiemmin maksetun veron, uutta veroa laskiessaan.
Esimerkki: Isä lahjoittaa 1.6.2024 tyttärelleen 50 000,00 euron arvoisen osakehuoneiston, josta määrätään lahjaveroa 4 200,00 euroa. 1.6.2026 isä lahjoittaa 50 000,00 euron arvoisen kesämökin tyttärelleen.
Jälkimmäisestä huoneistosta lahjaveroa määrättäessä aiemman lahjan arvo lisätään myöhemmän lahjan arvoon ja vero määrätään summasta 100 000,00 euroa. Tästä summasta maksettava vero on 9 900,00 euroa (1. veroluokka). Verosta vähennetään aiemman lahjan vero vuoden 2026 taulukon mukaan laskettuna eli 4 000,00 euroa. Jälkimmäisestä lahjasta maksettava vero on siten 5 900,00 euroa.
Jos lahja on annettu samana päivämääränä kolmen vuoden päästä, lahjoja ei lasketa yhteen – esimerkiksi 15.7.2023 annettua lahjaa ei lasketa mukaan 15.7.2026 annettuun lahjaan.
Usein kysyttyä
Verovapaan eli alle 7 500 euron arvoisen lahjoituksen voi tehdä samalle henkilölle 3 vuoden välein.
Verovapauden raja on lahjoittajakohtainen eli sama lahjanantaja voi antaa useamman verovapaan lahjan, kunhan raja ei ylity ja lahjansaaja on eri.
Lahjansaaja puolestaan voi saada eri lahjanantajilta verovapaita lahjoja. Verovapauden kannalta merkitystä on vain sillä, että samalta lahjanantajalta saatujen lahjojen arvo on alle 7 500 euroa 3 vuoden aikana.
Esimerkki: Äiti ja isä tekevät kahdelle lapselleen Pekalle ja Mirjalle kumpikin oman 7 499 euron lahjoituksen 5.9.2026.
Pekka saa siis äidiltään 7 499 euroa ja isältään 7 499 euroa eli yhteensä 14 998 euroa.
Mirja saa myös äidiltään 7 499 euroa ja isältään 7 499 euroa eli yhteensä 14 998 euroa.
Äiti voi lahjoittaa Pekalle ja Mirjalle kummallekin seuraavan kerran 7 499 euroa verovapaasti 5.9.2029. Myös isä voi lahjoittaa Pekalle ja Mirjalle seuraavan kerran 7 499 euroa verovapaasti 5.9.2029.
Esimerkki: Kummi lahjoittaa kummilapselleen 1 000 euroa 15.2.2026. Kummi on lahjoittanut jo aiemmin 24.12.2024 kummilapselleen 1 500 euroa. Koska lahjojen yhteenlaskettu määrä on alle 7 500 euroa 3 vuoden aikana, kyseessä on verovapaa lahja.
Kun kyseessä on verovapaa lahjoitus, lahjansaajan ei tarvitse tehdä lahjasta veroilmoitusta, ellemme sitä erikseen pyydä. Joissain tilanteissa – esimerkiksi listaamattoman osakeyhtiön osake – myös verottomasta lahjasta kannattaa tehdä lahjaveroilmoitus: kun omaisuudelle on vahvistettu lahjaverotusarvo, voit käyttää arvoa hankintamenona, jos myöhemmin myyt omaisuuden.
Koti-irtaimisto sekä koulutukseen, kasvatukseen ja elatukseen annettu lahja voi myös olla verovapaa lahjoitus. Lue lisää koti-irtaimistoa tai kasvatusta tai koulutusta varten annetuista lahjoista.
Syventävä vero-ohje: Verovapaat lahjat
Jos annat elinaikanasi lahjan rintaperilliselle – esimerkiksi lapsellesi – lahja on yleensä ennakkoperintöä. Ennakkoperintö on siis lahja, josta lahjansaajan täytyy maksaa lahjavero. Jos lahja on määritetty ennakkoperinnöksi, se otetaan huomioon perinnönjaossa ja siten myös perintöverotuksessa.
Lahjaa ei kuitenkaan yleensä pidetä ennakkoperintönä, jos
- kaikki rintaperilliset ovat saaneet samansuuruiset lahjat
- ainoa rintaperillinen on saanut lahjan
- lahjanantaja on erikseen määrännyt esimerkiksi lahjakirjassa, että lahjaa ei oteta huomioon ennakkoperintönä.
Jos lahjaa ei ole määritetty ennakkoperinnöksi, se otetaan kuitenkin huomioon perintöverotuksessa, jos lahja on saatu enintään 3 vuotta ennen lahjanantajan kuolemaa. Lue miten ennakkoperintö huomioidaan perintöverotuksessa.
Huomaa! Jos myyt omaisuutta rintaperilliselle ja kyseessä on niin sanottu lahjanluonteinen kauppa, kyseessä voi olla lahja, joka otetaan huomioon perinnönjaossa. Jos kauppahinta vastaa omaisuuden arvoa, kyse ei ole ennakkoperinnöstä.
Aviopuolisoiden välisiä lahjoituksia käsitellään samoin kuin muitakin lahjoja. Lahjoista pitää maksaa lahjaveroa, jos niiden arvo on 7 500 euroa tai enemmän kolmen vuoden aikana. Vaikka kyseessä ovat aviopuolisot, se ei tee omaisuuden siirtämisestä verotonta.
Milloin kyseessä on puolisoiden välinen lahja? Lue tarkemmin syventävästä vero-ohjeesta: Verovapaat lahjat
Ostetun asunnon omistussuhteen pitää vastata rahoitussuhdetta eli sitä, kuinka suuren osan asunnosta kumpikin puoliso on maksanut.
Jos omistus tulee yhteiseksi (asunto ostetaan esimerkiksi puoliksi) mutta vain toinen puolisoista rahoittaa hankinnan ja maksaa asuntolainan, osuus asunnosta on toiselle puolisolle verotettava lahja.
Pelkkä yhteiselle tilille tallettaminen ei siirrä varoja toisen puolison omistukseen, eikä se siis ole lahjoittamista.
Lahjaverovelvollisuus alkaa siitä, jos yhden puolison varoja käytetään yhteiseltä tililtä toisen puolison hyväksi muuten kuin elatusvelvollisuuden perusteella. Tällainen tilanne on esimerkiksi se, jos puoliso nostaa varat omaan käyttöönsä ja hankkii niillä omaisuutta.
Puolisoilla voi olla käytössään yhteinen tili, jolle puolisot siirtävät rahaa elatuskykynsä mukaisesti ja jonka varoja käytetään perheen elämiseen liittyvien kulujen kattamiseen.
Kyllä voit. Ota kuitenkin huomioon, että myös tämä on lahja, josta pitää maksaa lahjaveroa.
Esimerkiksi jos lahjoitat asunnon − tai muuta omaisuutta − ja haluat, ettei lahjansaajan tarvitse käyttää lahjaveroon omia varojaan, voit lahjoittaa myös lahjaveroon tarvittavan määrän rahaa veron maksamista varten. Lahjavero lasketaan kuitenkin lahjojen yhteismäärästä − siis yhteenlasketusta arvosta, jossa ovat mukana asunto ja sen lahjaveroa varten antamasi rahalahja.
Huomaa myös, että vero lasketaan aina lahjojen kokonaisarvosta, johon lasketaan mukaan kaikki muutkin lahjat 3 vuoden ajalta. Jos niistä on maksettu lahjavero jo aiemmin, se otetaan huomioon: maksettavaksi jää vain se osa, jota nämä aiemmat maksut eivät kata.
Lainaa voidaan pitää lahjana silloin, jos olosuhteista voidaan päätellä, ettei lainaa alun perinkään ollut tarkoitus maksaa takaisin.
Lainasta ei tarvitse periä korkoa. Laina ei siis ole lahja vain sillä perusteella, että se on koroton. Lainan takaisinmaksusta täytyy kuitenkin laatia lyhennyssuunnitelma, ja lyhennysten maksaminen pitää pystyä todistamaan. Lainan määrän ja lyhennyssuunnitelman pitää olla realistinen lainan ottajan maksukykyyn nähden. Laina voidaan katsoa verotuksessa lahjaksi esimerkiksi silloin, jos lainanantaja antaa lainan ottajalle verottomia lahjoja lainan lyhentämiseksi (esimerkiksi alle 7 500 euron lahjan noin kolmen vuoden välein).
Alaikäisellä lapsella ei tavallisesti ole mahdollisuuksia lyhentää lainaa. Vanhemmilta saatua lainaa pidetään yleensä lahjana, jos lapsella ei ole tuloja, joilla lainaa voisi lyhentää.
Syventävä vero-ohje: Verovapaat lahjat
Jos saat alkoholia tai tupakkaa lahjana EU:n alueelta, tuotteiden määrä ja laatu vaikuttavat siihen, täytyykö sinun maksaa valmisteveroa. Lue lisää, pitääkö sinun maksaa valmisteveroa.
Jos maksat toisen henkilön asuntolainaa, maksamasi summa on lahja ja siihen pätevät samat säännöt kuin muihinkin lahjoihin. Jos lahjojen arvo on kolmen vuoden aikana 7 500 euroa tai enemmän, asuntolainan ottajan täytyy tehdä lahjaveroilmoitus ja maksaa lahjaveroa.
Lahjaveron ilmoitus- ja maksuohjeet