Kaupanvahvistajan palkkiot
Kiinteistön luovutus, esimerkiksi kauppa tai lahja, on tehtävä kirjallisesti. Myyjän ja ostajan on allekirjoitettava asiakirja – esimerkiksi kaupan yhteydessä kauppakirja. Lisäksi kaupanvahvistajan on vahvistettava luovutus kaikkien asiakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Kaupanvahvistaja on siis pakollinen osa kiinteistön luovutusta.
Kaupanvahvistajalle maksetaan luovutuksen yhteydessä yleensä käteisenä kiinteähintainen palkkio, jonka maksavat useimmiten ostaja ja myyjä yhdessä. Henkilökohtaisesti saatu kaupanvahvistajan palkkio verotetaan ansiotulona.
Kaupanvahvistajan palkkio on työkorvausta. Palkkion maksaja ei toimita ennakonpidätystä eli verokorttia ei tarvita.
Työkorvauksesta ei makseta työnantajan sairausvakuutusmaksua eikä lakisääteisiä vakuutusmaksuja.
Palkkion maksaja ilmoittaa palkkion tulorekisteriin, jos kaupanvahvistaja ei kuulu ennakkoperintärekisteriin. Lue lisää tulorekisteriin ilmoittamisesta.
Kaupanvahvistajan palkkio verotetaan työkorvauksena. Työkorvaus on ansiotuloa.
Voit hakea ja maksaa ennakkoveroa vuoden aikana.
Ohje: Näin haet ennakkoveroa OmaVerossa
Tarkista, että palkkio näkyy maksuvuodelta saamallasi esitäytetyllä veroilmoituksella. Jos palkkio puuttuu, ilmoita tulot itse täydentämällä esitäytettyä veroilmoitustasi.
Näin ilmoitat saamasi kaupanvahvistajan palkkion veroilmoituksessa
Ohje OmaVerossa ilmoittamiseen:
- Lisää työkorvaus kohtaan Palkan, palkkion tai korvauksen tiedot, erittelykohtaan Työ- ja käyttökorvaukset. Ilmoita tässä kohdassa myös mahdolliset ennakonpidätykset.
- Ilmoita kulut kohdassa Muut vähennykset – Tulonhankkimismenot – Muiden kuin palkkatulojen tulonhankkimismenot.
Jos ilmoitat paperilla:
käytä lomaketta 50A (Ansiotulot ja niistä tehtävät vähennykset)
Huomioi:
- Muista pitää muistiinpanoja saaduista palkkioista ja niihin kohdistuvista kuluista.
- Ilmoita palkkio sen vuoden tulona, kun palkkio on sinulle maksettu.
- Voit myös vähentää palkkioon kohdistuvat kulut.
Hae ja maksa ennakkoveroa
Voit maksaa ennakkoveroa etukäteen verovuoden aikana.
Lue ohje, miten haet ja maksat ennakkoveroa.
Anna elinkeinotoiminnan veroilmoitus (5)
Ilmoita tulot ja menot elinkeinotoiminnan veroilmoituksella (5).
Katso ohjeet veroilmoituksen antamiseen
Tarkista oletko arvonlisäverovelvollinen
Jos yrityksesi liikevaihto ylittää 20 000 euroa kalenterivuodessa, sinun täytyy myös ilmoittautua arvonlisäverovelvolliseksi. 20 000 euron raja koskee vain arvonlisäverotusta.