Verohallinnon nimissä on lähetetty huijausviestejä. Lue lisää huijauksista.
Verovuodesta 2025 alkaen metsämaan ja maatalousmaan vuokratulot sekä muut vastaavat korvaukset ovat henkilökohtaista pääomatuloa ja ne ilmoitetaan keväällä 2026 esitäytetyllä veroilmoituksella muiden vuokratulojen tapaan. Jos harjoitat pelkkää metsätaloutta, sinun ei enää tarvitse antaa erillistä maatalouden veroilmoitusta metsämaan vuokratulojen takia keväällä 2026.
Jos olet ilmoittanut aiemmin vain metsän tai pellon vuokratuloja maatalouden ilmoituksella, vuokratulojen muutos voi aikaistaa metsätalouden veroilmoituksesi määräpäivää maaliskuun alkuun. Tarkista määräpäivä OmaVerosta.
Muutos koskee vain metsää ja maatalousmaata. Rakennusten, rakennelmien ja rakennuspaikkojen vuokratulot sekä koneiden vuokratulot ovat jatkossakin maatalouden tuloa, ja ne pitää ilmoittaa maatalouden veroilmoituksella.
Metsänomistajan saama vuokratulo voi olla verovuodesta 2025 alkaen joko henkilökohtaista pääomatuloa tai maatalouden tuloa. Vuokratulo ei ole koskaan metsätalouden pääomatuloa eikä sitä ilmoiteta metsätalouden veroilmoituksella.
Henkilökohtaisena pääomatulona verotettavia vuokratuloja ja muita sen kaltaisia korvauksia ovat esimerkiksi
Ilmoita henkilökohtaisena pääomatulona verotettavat vuokratulot sekä niihin liittyvät kulut esitäytetyssä veroilmoituksessa, kohdassa Pääomatulot – Vuokratulot. Saat esitäytetyn veroilmoituksen OmaVeroon maaliskuun loppuun mennessä ja sen määräpäivät ovat huhtikuussa.
Maatalouden tuloa ovat nämä metsänomistajan saamat vuokratulot:
Ilmoita maatalouden tulona verotettavat vuokratulot maatalouden veroilmoituksessa viimeistään 1.4.2026.
Metsäyhtymä ilmoittaa kaikki vuokratulot maatalousyhtymän veroilmoituksella 2Y viimeistään 2.3.2026. Katso tarkemmat ohjeet kohdasta Näin ilmoitat vuokratulot.
Jos saat vuokratuloa tai esimerkiksi tuulivoimalan rakennuspaikkaan liittyviä korvauksia, voit ilmoittaa nämä tulot palkan tai eläkkeen verokortille tai hakea ennakkoveroa. Silloin vero kertyy ajantasaisesti, etkä joudu maksamaan vuokratuloista jäännösveroa.
Vuokratulot pitää ilmoittaa viimeistään veroilmoituksessa seuraavana keväänä, vaikka olisit ilmoittanut ne jo verokorttia tai ennakkoveroa varten.
Valitse alta tilanteeseesi sopiva ohje:
Ilmoita metsän ja pellon vuokratulot sekä muut vastaavat korvaukset esitäytetyn veroilmoituksen kohdassa Pääomatulot – Vuokratulot, eli samassa osiossa muiden vuokratulojen kanssa OmaVerossa.
Jos ilmoitat vuokratulot paperilla, käytä lomaketta 7L Vuokratulot – maatalousmaa, metsämaa ja muu vuokrattu kohde.
Katso esitäytetyn veroilmoituksen täyttöohje.
Metsätalouden kalustoon kuuluvista koneista sekä metsätalouden rakennuksista, rakennelmista ja rakennuspaikoista saadut vuokratulot ovat maatalouden tuloa. Ilmoita nämä tulot maatalouden veroilmoituksessa 2, kohdassa Arvonlisäverottomat tuet ja korvaukset ja muut arvonlisäverottomat tulot. Puolisot antavat yhden yhteisen maatalouden veroilmoituksen.
Voit ilmoittaa vuokratulot tilaamalla uuden verokortin. Samalla hakemuksella voit hakea verokortin sijaan ennakkoveroa.
Ilmoita metsän ja pellon vuokratulot sekä muut vastaavat korvaukset verokorttihakemuksen kohdassa Pääomatulot – Vuokratulot, eli samassa osiossa muiden vuokratulojen kanssa.
Ilmoita maa- ja metsätalouden rakennusten ja koneiden vuokrat verokorttihakemuksessa osana maatalouden pääomatuloja.
Veroilmoitus
Sekä maatalousyhtymä että metsäyhtymä ilmoittavat pellon ja metsän vuokratulot jatkossakin maatalousyhtymän veroilmoituksessa 2Y. Vuokratulot ilmoitetaan kuitenkin eri kohdassa kuin aiemmin.
Yhtymä ilmoittaa pellon ja metsän vuokratulot sekä kulut ja poistot
Yhtymä ilmoittaa metsätalouden koneiden ja rakennusten vuokratulot maatalousyhtymän veroilmoituksella 2Y, kohdassa Arvonlisäverottomat tuet ja korvaukset ja muut arvonlisäverottomat tulot.
Vuokratulot ovat osa metsäyhtymän tulosta, joka jaetaan yhtymän osakkaille heidän omistustensa mukaisessa suhteessa.
Verokortti tai ennakkovero
Maatalous- tai metsäyhtymä ei voi hakea yhtymänä ennakkoveroa, vaan osakkaat ilmoittavat oman osuutensa vuokratuloista omassa verokortti- tai ennakkoverohakemuksessaan, kohdassa Yritystulot ja yrittäjän työtulot – Ennakkoveron alaiset yritystulot – Tulot verotusyhtymistä – Muun toiminnan pääomatulot verotusyhtymistä.
Vuokratulo on kuolinpesän tuloa, koska kuolinpesä on erillinen verovelvollinen.
Veroilmoitus
Kuolinpesä ilmoittaa metsän ja maatalousmaan vuokratulot kuolinpesän esitäytetyssä veroilmoituksessa, kohdassa Pääomatulot – Vuokratulot, eli samassa osiossa muiden vuokratulojen kanssa.
Kuolinpesä ilmoittaa rakennusten ja koneiden vuokratulot maatalouden veroilmoituksessa 2, kohdassa Arvonlisäverottomat tuet ja korvaukset ja muut arvonlisäverottomat tulot.
Ennakkovero
Kuolinpesä voi halutessaan hakea ja maksaa ennakkoveroa suurten vuokratulojen vuoksi.
Kuolinpesä ilmoittaa pellon ja metsän vuokratulot ennakkoverohakemuksen kohdassa Pääomatulot – Vuokratulot, eli samassa osiossa muiden vuokratulojen kanssa.
Rakennusten ja koneiden vuokratulot ilmoitetaan ennakkoverohakemuksessa osana maatalouden pääomatuloja.
Voit vähentää verotuksessa vuokraamiseen liittyviä kuluja. Huomaa, että kulut saa vähentää vain vuokrausajalta ja vain vuokralle annetuista kohteista – esimerkiksi vain siitä osasta metsää, joka on vuokralla.
Ilmoita metsän ja pellon vuokraamiseen kohdistuvat kulut esitäytetyssä veroilmoituksessa, kohdassa Vuokratulot. Tällaisia kuluja ovat esimerkiksi
Älä ilmoita metsätalouteen liittyvän lainan korkoja kohdassa Vuokratulot. Ilmoita ne esitäytetyn veroilmoituksen kohdassa Velan korot tulonhankkimisvelan korkoina, jos ne eivät ole veroilmoituksessa jo valmiina. Lisätietoa korkojen ilmoittamisesta saat esitäytetyn veroilmoituksen täyttöohjeesta, kohdasta Velan korot.
Maa- ja metsätalouden rakennusten ja koneiden vuokratulot ovat maatalouden tuloa, joten vähennä niiden kulut ja poistot maatalouden veroilmoituksessa, ei esitäytetyssä veroilmoituksessa. Vähennä kulut osiossa Maatalouden menot eri kohdissa sen mukaan, mistä kulusta on kyse.
Pellon, metsän ja rakennusten vuokraus on arvonlisäverotonta, jos et ole erikseen hakeutunut niistä alv-velvolliseksi. Silloin vuokratuloa ei tarvitse ilmoittaa arvonlisäveroilmoituksella.
Voit kuitenkin halutessasi hakeutua alv-rekisteriin pellon, metsän tai rakennuksen vuokrauksesta (kiinteistön käyttöoikeuden luovuttajana). Silloin annat arvonlisäveroilmoituksen, maksat vuokrauksesta veron ja voit vähentää vuokraukseen liittyvien hankintojen arvonlisäveron.
Lue lisää: Maatalousmaan vuokrauksen verotus (syventävä vero-ohje)
Maa- ja metsätalouden koneiden vuokraus on arvonlisäverollista arvonlisäverolain yleisten säännösten mukaisesti, jos harjoitat sitä liiketoiminnan muodossa. Tämä koskee myös maa- ja metsätalouden harjoittajia.
Lue lisää: Millaisesta toiminnasta pitää tai voi rekisteröityä alv-rekisteriin?
Jos olet saanut vuonna 2025 vain pellon tai metsän vuokratuloa etkä harjoita muuta maataloutta:
Lähetämme helmikuussa kirjeen niille maa- ja metsätalouden harjoittajille, joilla on ollut maatalouden vuokratuloja vuonna 2024. Kirjeessä on tarkemmat ohjeet ilmoittamiseen myös niille, jotka eivät voi asioida OmaVerossa.
Huomaa, että jos sait vuonna 2025 rakennusten tai koneiden vuokratuloja tai muuta maatalouden tuloa, sinun pitää ilmoittaa ne maatalouden veroilmoituksella. Siinä tapauksessa anna maatalouden veroilmoitus, vaikka OmaVerossa ei näkyisikään linkkiä Tee maatalouden veroilmoitus.
Esimerkki alkaa
Esimerkki. Risto omistaa sekä metsää että peltoa, jota hän ei enää viljele. Risto on vuokrannut peltoaan jo 7 vuotta naapurilleen. Aiemmin Riston piti antaa maatalouden veroilmoitus pellon vuokratuloista, sekä lisäksi metsätalouden veroilmoitus ja esitäytetty veroilmoitus viimeistään 1.4.
Keväällä 2026 Ristolla ei enää ole velvollisuutta antaa maatalouden veroilmoitusta, koska pellon vuokratulot ilmoitetaan henkilöasiakkaan esitäytetyssä veroilmoituksessa. Riston pitää antaa metsätalouden veroilmoitus jo 2.3.2026 ja ilmoittaa pellon vuokra esitäytetyssä veroilmoituksessaan joko 14.4. 21.4. tai 28.4.
Risto tarkistaa omien veroilmoitustensa määräpäivän OmaVerosta.
Esimerkki päättyy
Maatalous- ja metsämaan vuokratulot vuodelta 2024 ilmoitettiin keväällä 2025 vielä maatalouden veroilmoituksella, vaikka et olisikaan harjoittanut varsinaista maataloutta. Vuokratulojen muutoksia sovelletaan ensimmäisen kerran vuoden 2025 verotuksessa.