Puun myynti omakotitalon tai kesämökin tontilta
Voit saada puun myyntituloa esimerkiksi kesämökin tai omakotitalon tontilla kasvavista puista, vaikka et omistaisi varsinaista metsämaata. Tonttipuista saatu tulo on veronalaista pääomatuloa, mutta ei varsinaista metsätalouden pääomatuloa.
Pääomatulojen veroprosentti on 30 % 30 000 euroon asti ja sen ylittävältä osalta 34 %.
Milloin kyseessä on tontti ja milloin metsämaa?
Jos omistamasi kiinteistö on kooltaan alle 2 hehtaaria eikä se ole osa suurempaa maatilakokonaisuutta, kyse ei ole metsämaasta vaan tontista.
Kun et omista metsää, esitäytetyn veroilmoituksesi varallisuustiedoissa ei näy kiinteistöomaisuuden kohdalla lainkaan metsämaan pinta-alaa. Tällöin et anna metsätalouden veroilmoitusta, vaan ilmoitat puun myyntitulon esitäytetyssä veroilmoituksessa.
Jos myyt puita metsämaalta, tulot verotetaan eri tavalla kuin tonttimaan puunmyyntitulot. Lue lisää metsästä saadusta puun myyntitulosta.
Näin ilmoitat tontilta saadut puun myyntitulot
Ilmoita tontilta saatu puun myyntitulo henkilöasiakkaan esitäytetyssä veroilmoituksessa, kohdassa Muut pääomatulot.
- Ilmoita tulo sen vuoden veroilmoituksessa, jolloin sait maksun tilillesi.
- Älä vähennä tuloista puun ostajan tekemää ennakonpidätystä – Verohallinto saa sen tiedot suoraan ostajalta.
Jos ilmoitat paperilla, käytä lomaketta 50B Pääomatulot ja niistä tehtävät vähennykset.
Mitä vähennyksiä voit tehdä?
Voit ilmoittaa vähennykseksi kaikki puunkorjuusta sinulle aiheutuneet todelliset kustannukset, esimerkiksi laskun puiden kaadosta.
- Ilmoita kulut OmaVerossa esitäytetyssä veroilmoituksessa kohdassa Muut vähennykset – Muut pääomatuloista tehtävät vähennykset.
- Jos ilmoitat paperilla, käytä lomaketta 50B Pääomatulot ja niistä tehtävät vähennykset.
Koska kyseessä ei ole metsämaa vaan tonttimaa, et voi vähentää metsävähennystä, menovarausta tai oman työsi arvoa (eli hankintatyön arvoa). Tonttipuiden myynnistä ei saa myöskään yrittäjävähennystä.
Voit saada kotitalousvähennyksen pihapuiden kaadosta
Jos teetät oman tontin piha-alueella puunkaatotyötä, voit saada kotitalousvähennyksen työn osuudesta. Vähennystä saa puiden kaadosta, karsimisesta ja pilkkomisesta pihalla. Ilmoita kotitalousvähennyksen tiedot OmaVerossa joko verokortille tai veroilmoitukseesi.
Kotitalousvähennystä ei saa
- pihapuiden poiskuljetuksesta
- piha-alueen ulkopuolella tehtävästä puunkaatotyöstä
- uudisrakentamiseen tai pihan laajentamiseen liittyvistä puunkaatotöistä, eli kun esimerkiksi kaadatat puita uuden asunnon tai vapaa-ajan asunnon pihasta rakentamisen vuoksi.
Tonttipuiden myynti on arvonlisäverotonta
Tonttipuiden myynti on arvonlisäverotonta, koska myynti ei tapahdu arvonlisäverolaissa tarkoitetun liiketoiminnan muodossa. Sinun ei siis tarvitse antaa arvonlisäveroilmoitusta tai maksaa arvonlisäveroa.
Ulkomailla asuva maksaa tonttipuun myynnistä lähdeveroa
Jos olet Suomessa rajoitetusti verovelvollinen (asut pysyvästi ulkomailla), Suomessa sijaitsevalta tontilta saamaasi puun myyntituloa ei veroteta pääomatulona. Puun ostaja toimittaa tällaisesta tulosta lähdeveron, jonka suuruus on 30 prosenttia puukauppasummasta.