Näin maksat varainsiirtoveron

Maksa varainsiirtovero esimerkiksi verkkopankissasi tämän sivun ohjeiden mukaan.

Jokaisen ostajan vero pitää maksaa erikseen. Maksa vero kahden desimaalin tarkkuudella.

Esimerkki: Jos ostajia on useita, jokainen ostaja maksaa oman osuutensa ja ilmoittaa viestitiedoissa muun muassa henkilötunnuksensa. Anna ja Pekka ostavat 30 000 eurolla kiinteistön niin, että Anna omistaa 2/3 ja Pekka 1/3. Varainsiirtovero koko kaupasta on 4 % kauppahinnasta eli 1 200 euroa. Anna maksaa 800,00 euroa ja Pekka 400,00 euroa.

Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa, jos veron määrä on alle 10 euroa yhdeltä ostajalta. Muista kuitenkin tehdä varainsiirtoveroilmoitus tai hakea lainhuutoa tai kirjaamista.

Näin täytät maksun tiedot

Saajan tilinumero:

Valitse yksi seuraavista tilinumeroista:

  Nordea

    • FI62 1660 3000 2154 37    
    • BIC-tunnus: NDEAFIHH

  Danske Bank

    • FI45 8000 1170 2502 46   
    • BIC-tunnus: DABAFIHH

  OP

    • FI73 5000 0121 4207 97   
    • BIC-tunnus: OKOYFIHH  

Saaja: Verohallinto

Viesti:

Ilmoita viestissä neljä eri tietoa peräkkäin ilman yhtäkään välilyöntiä tai rivinvaihtoa. Muista merkitä kauttaviiva (/) myös viimeiseksi merkiksi. Ensimmäinen numero on tiedon tunnus, joka ei muutu.

      1. Merkitse veron tunnukseksi aina 10=80/
      2. Merkitse ostajan henkilö- tai Y-tunnus 21=ppkkvv-xxxx/
        Jos ostajalla ei ole suomalaista henkilö- tai Y-tunnusta,
        merkitse 21=ulkomaalainen/ tai jätä tämä kohta 21 kokonaan pois.
      3. Merkitse luovutussopimuksen allekirjoituspäivä 40=ppkkvv/
      4. Merkitse ostajan nimi 95=SUKUNIMIETUNIMI/

Maksun viestin tiedoilla maksamasi vero kohdistuu tekemääsi kauppaan ja näkyy maksamissasi veroissa.

Esimerkkitilanteessa viesti näyttää tältä: 
10=80/21=120956-1234/40=081112/95=OSTAJAONNI/

Ostajan henkilötunnus on 120956-1234. Luovutussopimus on allekirjoitettu 8.11.2012. Ostajan nimi on Onni Ostaja.

Viitenumero: Jätä kohta tyhjäksi.

Euro: Merkitse oma osuutesi veron määrästä.

Säilytä kuitti veron maksusta

Kun esität varainsiirtoveroilmoituksen tai haet lainhuutoa tai kirjaamista, sinun pitää esittää veron maksusta tiliote tai maksukuitti, jotka saat esimerkiksi verkkopankistasi. Jos tulostat maksukuitin itse, siinä pitää näkyä arkistointitunnus.

Käytitkö kaupassa kiinteistönvälittäjää?

Jos ostat asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön osakkeita kiinteistönvälittäjän kautta, välittäjä valvoo, että maksat varainsiirtoveron samalla kun teet asuntokaupat – ellet ole ensiasunnon ostaja. Jos ostat uudiskohteen, huolehdit itse varainsiirtoveron maksamisesta.

Jos ostat kiinteistön kiinteistönvälittäjän kautta, huolehdit itse varainsiirtoveron maksamisesta – ellet ole ensiasunnon ostaja.

Myöhästyikö maksu?

Jos maksat varainsiirtoveron myöhässä, katso viivästysseuraamusten maksuohjeet.

Avainsanat:

Sivu on viimeksi päivitetty 10.5.2017