Varainsiirtoveron maksaminen

Voit maksaa varainsiirtoveron OmaVerossa tai verkkopankissasi. 

Kiinteistönvälittäjä: katso ohjeet

Tarvitset maksua varten tilinumeron ja viitenumeron

Maksua varten tarvitset oman varainsiirtoveron viitenumerosi sekä Verohallinnon tilinumeron. Maksutiedot saat

Varainsiirtoveron viite on asiakaskohtainen ja se pysyy samalla asiakkaalla aina samana. 

Jos ostaja on ulkomaalainen eikä hän ole Verohallinnon rekisterissä, ostajan täytyy rekisteröityä Verohallinnon asiakkaaksi ennen kauppaa. Rekisteröinnin jälkeen ostaja saa varainsiirtoveron viitenumeron.

Saat todistuksen, kun ilmoitus ja maksu näkyvät Verohallinnossa

Kun maksat varainsiirtoveron OmaVeron kautta tai verkkopankissasi, maksu näkyy OmaVerossa 1–2 arkipäivän kuluttua.

Saat todistuksen varainsiirtoverosta OmaVeroon, kun sekä ilmoitus että maksu ovat kirjautuneet tietojärjestelmäämme. Todistusta ei saa siis saman tien, vaan se tulee OmaVeroon yleensä 2 arkipäivän kuluessa maksamisesta. Lähetämme todistuksen sinulle myös postitse.

Jokainen ostaja maksaa oman osuutensa

Jos ostajia on useita, jokainen ostaja maksaa oman osuutensa verosta. Ostajan on käytettävä maksussa omaa varainsiirtoveron viitenumeroaan.

Maksa vero kahden desimaalin tarkkuudella.

Esimerkki: Anna ja Pekka ostavat 30 000 eurolla kiinteistön niin, että Anna omistaa 2/3 ja Pekka 1/3. Varainsiirtovero koko kaupasta on 4 % kauppahinnasta eli 1 200 euroa. Anna maksaa 800,00 euroa ja Pekka 400,00 euroa. Sekä Anna että Pekka käyttävät maksussa omaa viitenumeroaan.

Maksamisen määräajat

Varainsiirtoveron maksun määräaika riippuu siitä, mitä omaisuutta olet hankkinut.

Tarkista maksamisen määräajat 

Jos maksat varainsiirtoveron myöhässä, katso viivästysseuraamusten maksuohjeet.

Käytitkö kaupassa kiinteistönvälittäjää?

Jos ostat asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön osakkeita kiinteistönvälittäjän kautta, välittäjä antaa varainsiirtoveroilmoituksen puolestasi. Välittäjä myös valvoo, että maksat varainsiirtoveron samalla, kun teette asuntokaupat. 

Jos ostat kiinteistönvälittäjän kautta uudiskohteen tai kiinteistön, ilmoita ja maksa varainsiirtovero itse. 

Miten korjaat virheellistä maksua?

Jos olet maksanut varainsiirtoveroa vahingossa liikaa tai liian vähän, katso ohjeet eri tilanteisiin.

Usein kysyttyä

Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa esimerkiksi

  • jos veron määrä on alle 10 euroa yhdeltä ostajalta (anna kuitenkin varainsiirtoveroilmoitus)
  • ensiasunnosta, jos tietyt ehdot täyttyvät (anna kuitenkin varainsiirtoveroilmoitus)
  • asumisoikeusasunnosta
  • arvopaperipörssissä myytävistä osakkeista ja muista arvopapereista
  • omaisuudesta, jonka olet saanut lahjaksi tai testamentilla
  • omaisuudesta, jonka olet saanut perintönä tai osituksessa ja olet käyttänyt vastikkeena vain jaettavana olevaa varallisuutta – lue lisää osituksesta
  • osakkeiden uusmerkinnästä.