Verohallinnon nimissä on lähetetty huijausviestejä. Lue lisää huijauksista.
Ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Katso ensiasunnon verovapauden ehdot.
Jos et ole oikeutettu ensiasunnon varainsiirtoverovapauteen, katso ohjeet täältä.
Ensiasunnon ostajan verovapaus koskee vain vakituista asuntoa. Jos ostat asuntokaupan yhteydessä esimerkiksi autopaikan tai varaston (erilliset osakesarjat), muista maksaa siitä varainsiirtovero.
Varainsiirtoveroilmoitus pitää antaa, vaikka et maksaisikaan ensiasunnosta varainsiirtoveroa.
Tee varainsiirtoveroilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun kauppakirja tai muu sopimus on allekirjoitettu. Jos olet ostanut uudiskohteen, tee ilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun asunnon omistusoikeus on siirtynyt sinulle. Varainsiirtoveroilmoituksessa vakuutat, että kyseessä on ensiasunto.
Jos ostat asunnon kiinteistönvälittäjän kautta, välittäjä tekee varainsiirtoveroilmoituksen puolestasi (uudiskohteissa ilmoitus on kuitenkin tehtävä itse).
Näin teet varainsiirtoveroilmoituksen OmaVerossa
Voit käyttää myös paperilomaketta. Paperilomakkeen liitteeksi tarvitaan kauppakirja.
Saat todistuksen varainsiirtoverosta OmaVeroon tai postitse. OmaVeroon todistus tulee yleensä noin 2 arkipäivän kuluessa ilmoituksen antamisesta. Näin löydät todistuksen OmaVerosta. Jos olet tehnyt varainsiirtoveroilmoituksen paperilomakkeella, todistus tulee näkyviin OmaVeroon myöhemmin.
Silloin kun asunto-osakkeen kaupat on tehty kiinteistönvälittäjän kautta, saat välittäjältä todistuksen varainsiirtoverosta. Välittäjän antama todistus ei näy OmaVerossa.
Kysy isännöitsijältä, kuuluuko taloyhtiö Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Jos taloyhtiö on huoneistotietojärjestelmässä, hae omistuksesi rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Silloin tieto varainsiirtoveron suorittamisesta siirtyy rekisteriin automaattisesti eikä todistusta varainsiirtoverosta tarvitse esittää isännöitsijälle.
Jos osakeluettelo ei ole vielä huoneistotietojärjestelmässä, esitä isännöitsijälle todistus varainsiirtoverosta. Jos olet tehnyt varainsiirtoveroilmoituksen ennen 1.11.2019, myös vanhanmallinen leimattu varainsiirtoveroilmoitus käy todistukseksi. Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin.
Varainsiirtoverotus siirtyi OmaVeroon 8.11.2019. OmaVerossa näkyvät
Näiden ilmoitusten osalta saat todistuksen varainsiirtoverosta, kun sekä ilmoitus että maksu ovat Verohallinnossa. Näin löydät todistuksen OmaVerosta. Jos kyse on asunto-osakkeesta, anna todistus isännöitsijälle, jotta hän voi merkitä omistuksesi osakeluetteloon.
Jos asunto-osakkeen kaupat on tehty kiinteistönvälittäjän kautta, saat välittäjältä todistuksen suoritetusta varainsiirtoverosta. Välittäjän antama todistus ei näy OmaVerossa. Jos kyse on uudiskohteesta, ostajan on itse annettava varainsiirtoveroilmoitus ja silloin todistuskin löytyy OmaVerosta.
Vanhat ilmoitukset
Jos olet antanut varainsiirtoveroilmoituksen vanhalla paperilomakkeella ennen marraskuuta 2019, ilmoitus ei näy OmaVerossa. Älä tee ilmoitusta uudelleen. Jos tarvitset vanhaa leimattua varainsiirtoveroilmoitusta esimerkiksi isännöitsijää varten, ota yhteyttä palvelunumeroon 029 497 022 (Varainsiirtoverotus).