OmaVerossa on käyttökatko la 16.5. klo 6.30 − ma 18.5. klo 8.00 järjestelmäpäivityksen takia. Hoida veroasiasi ennen katkoa.
Näin kunta tilaa vuoden 2026 kiinteistöverotiedot
Tietojen tilaaminen
Kunnat voivat tilata Verohallinnolta sähköisessä muodossa oman alueensa kiinteistöverotiedot vuodelta 2026 kiinteistötietoja sisältävien kunnan rekisterien ylläpitoa ja veronsaajien oikeudenvalvontaa varten. Kunnalla on oikeus luovuttaa saamansa tiedot edelleen kunnan muille viranomaisille edellä mainittuja käyttötarkoituksia varten. Verohallinto luovuttaa kiinteistöverotiedot kunnille kertaalleen maksutta.
Vuoden 2026 kiinteistöverotiedot ovat tilattavissa Verohallinnolta 28.4.2026 alkaen. Yksi tilaus riittää kaikkiin kolmeen luovutukseen. Tiedot tulee tilata viimeistään 29.5.2026.
Verohallinto välittää linkin tilauslomakkeelle sekä tilauksessa tarvittavan koodin kunnille Kuntaliiton ja Ålands kommunförbundin kautta. Tilausohjeet voi pyytää tarvittaessa Verohallinnolta osoitteesta YHT.Kivekunnat_TIPA@vero.fi.
Verohallinto toimittaa kaikki kolme luovutuserää vain tilauslomakkeella mainitulle yhteyshenkilölle. Yhteyshenkilön muutoksista tulee ilmoittaa Verohallinnolle hyvissä ajoin ennen tietojen luovutusta. Yhteystiedot löytyvät tämän ohjeen lopusta.
Luovutusperuste ja tietojen käyttötarkoitus
Kiinteistöverotiedot luovutetaan kunnille verotustietojen julkisuudesta ja salassapidosta annetun lain (1346/1999) 14 §:n 2 momentin nojalla. Kyseisen säännöksen mukaan Verohallinto voi salassapitosäännösten estämättä pyynnöstä antaa kunnan viranomaisille kiinteistötietoja sisältävien kunnan rekisterien ylläpitoa ja veronsaajien oikeudenvalvontaa varten tarpeelliset:
- tiedot kunnan kiinteistöverovelvollisista yksilöintitietoineen
- kunnan alueella olevan kiinteistön maapohjaa koskevat tiedot, joita ovat kiinteistön yksilöintitiedot, kaavatyyppiä, pinta-alaa, rakennusoikeutta ja käyttötarkoitusta koskevat tiedot, muut verotusarvon laskennan perusteena käytetyt maapohjaa koskevat tiedot sekä maapohjan ja vesivoiman verotusarvoa ja kiinteistöveroa koskevat tiedot
- kunnan alueella olevaa rakennusta koskevat tiedot, joita ovat rakennuksen yksilöintitiedot, rakennuksen verotusarvon laskennan perusteena käytetyt tiedot sekä rakennuksen verotusarvoa, käyttötarkoitusta ja kiinteistöveroa koskevat tiedot.
Luovutusehdot
Kunnan on noudatettava kiinteistöverotustietojen käsittelyssä alla olevia luovutusehtoja.
Luovutettavat tiedot
Aikaisemmin kunnat ovat voineet valita, tilaavatko kiinteistöverotiedot Verohallinnolta siten, että ne sisältävät turvakieltoasiakkaiden turvakiellon alaiset tiedot (laaja tietosisältö) vai ilman kyseisiä tietoja (suppea tietosisältö). Jos kunta on tilannut kiinteistöverotiedot suppean tietosisällön mukaisena, Verohallinto on poistanut turvakieltoasiakkaiden osalta seuraavat tiedot: kiinteistötunnus, kiinteistön sijaintikunta, kiinteistön sijaintikunnan numero ja kiinteistön nimi. Turvakiellon alaisten tietojen poistaminen kiinteistöverotiedoista on heikentänyt tietojen käytettävyyttä kunnissa.
Verohallinnolla ei ole enää mahdollista ylläpitää ja hallinnoida kahta erilaajuista tietosisältöä, joten Verohallinto luopuu suppeamman kiinteistöverotietosisällön ylläpidosta ja luovuttaa vuodesta 2026 lähtien kunnille kiinteistöverotiedot laajemman tietosisällön mukaisina.
Jatkossa kunnilla ei siten ole enää mahdollista tilata kiinteistöverotietoja ilman turvakiellon alaisia tietoja, vaan turvakieltoasiakkaiden turvakiellon alaiset tiedot sisältyvät kunnille luovutettaviin kiinteistöverotietoihin. Jotta kunnat voivat suojata turvakiellon alaiset tiedot, kiinteistöverotiedoista ilmenee, onko henkilöllä (kiinteistön omistaja/haltija) turvakielto ja mitkä luovutettavista tiedoista ovat turvakiellon alaisia tietoja.
Verohallinto voi Väestötietojärjestelmästä ja Digi- ja väestötietoviraston varmennepalveluista annetussa laissa (661/2009, jäljempänä väestötietolaki) säädetyin edellytyksin luovuttaa edelleen kunnille väestötietojärjestelmästä saamiaan turvakiellon kohteena olevia tietoja. Väestötietolain 37 §:n mukaan turvakiellon alaisia tietoja voi luovuttaa edelleen vain viranomaiselle, jolla on laissa säädetty oikeus käsitellä kyseisiä tietoja ja jos luovutuksensaaja on antanut väestötietolain 44 §:n mukaisen kirjallisen selvityksen turvakiellon kohteena olevien tietojen käsittelystä. Väestötietolain 44 §:n mukaan erillistä selvitystä turvakiellon kohteena olevien tietojen käsittelystä ei kuitenkaan vaadita, jos käyttäjän tietojen käsittelyyn sovelletaan julkisen hallinnon tiedonhallinnasta annetun lain (tiedonhallintalaki 906/2019) säännöksiä.
Kunnilla on viranomaisina lakisääteinen velvollisuus noudattaa tiedonhallintalakia tietojen käsittelyssä. Selvitystä ei myöskään tarvitse antaa, jos kunta on jo aiemmin toimittanut turvakieltoselvityksen Verohallinnolle.
Koska Verohallinnon kiinteistöverotietoluovutus tulee jatkossa sisältämään turvakiellon alaisia tietoja, tietojen luovuttamisen edellytyksenä on, että kunta ilmoittaa tilauksen yhteydessä noudattavansa tietojensa käsittelyssä tiedonhallintalain säännöksiä. Jos kunta ei anna kyseistä ilmoitusta tilauksen yhteydessä, kunnan on toimitettava Verohallinnolle edellä kuvattu VTJ-lain mukainen turvakieltoselvitys.
Kiinteistöverotuksen valmistuminen
Kiinteistöverotus päättyy eri kiinteistön omistajilla eri aikaan. Suurimmalla osalla henkilöasiakkaista ja yhteisöistä kiinteistöverotus päättyy jo kesäkuussa. Kiinteistöverotus päättyy kuitenkin viimeistään lokakuun lopussa.
Kiinteistöverotiedot luovutetaan kolmessa erässä
Kiinteistöverotuksen verovelvolliskohtaisen päättymisen vuoksi kiinteistöverotiedot luovutetaan kunnille kolmessa erässä. Näin kunnat ehtivät arvioida muutoksenhakutarpeensa ja hakea tarvittaessa muutosta kiinteistöverotukseen. Veronsaajan neljän kuukauden muutoksenhakuaika lasketaan kunkin kiinteistöverovelvollisen verotuksen verovelvolliskohtaisesta päättymispäivästä.
Vuoden 2026 kiinteistöverotietojen toimitusajat:
- 1. erä viikolla 25 (15.−19.6.2026)
- 2. erä viikolla 35 (24.−28.8.2026)
- 3. erä viikolla 47 (16.−20.11.2026)
Luovutuserissä on mukana kaikki ne kiinteistöveropäätökset, jotka ovat muodostuneet ajopäivään mennessä. Esimerkiksi 2. erässä on mukana jo luovutettu 1. erän aineisto kyseiseen 1. erän aineistoon mahdollisesti tehtyine oikaisuineen ja korjauksineen. Jos asiakkaan kiinteistöverotus on päättynyt kesäkuussa, mutta päätöstä on muutettu sen jälkeen heinäkuussa, on elokuun luovutuserässä tällöin mukana heinäkuussa päivitetty päätöstieto.
Kiinteistöverotiedot toimitetaan turvasähköpostilla
Kiinteistöverotiedot lähetetään kunnan yhteyshenkilölle turvasähköpostilla, joka on avattavissa ja luettavissa 30 päivän ajan.
Kaikki kolme erää lähetetään kunnan yhteyshenkilön virkasähköpostiosoitteeseen, jonka kunta on ilmoittanut tilauksen yhteydessä. Tietoja ei voida toimittaa yksityiseen sähköpostiosoitteeseen.
Turvasähköpostin käyttö edellyttää, että vastaanottajalla on matkapuhelin, johon välitetään tiedoston avaamiseen tarvittava numerokoodi. Turvasähköpostiliikenteessä käytetään suojattua verkkopostilaatikkoa ja SSL salattua selainyhteyttä. Turvasähköpostin avausohje toimitetaan kunnille yhtä aikaa kiinteistöverotietojen kanssa.
Ilmoita yhteystietojen muutoksesta viimeistään viikkoa ennen erien lähettämistä osoitteeseen YHT.Kivekunnat_TIPA@vero.fi.
Luovutettavien tietojen muoto ja tiedostojen lukuohje
Kiinteistöverotiedot luovutetaan zip-pakattuna CSV-tiedostona, jota voidaan käsitellä muun muassa Excel-ohjelmalla. Verohallinnolla ei ole mahdollisuutta antaa teknistä tukea tiedostojen avaamiseen liittyvissä kysymyksissä.
- Tietuekuvaus 2026, sisältää turvakiellon alaiset tiedot (xlsx)
- Kiinteistöverotiedot-tiedoston lukeminen, sisältää turvakiellon alaiset tiedot (pdf)
Ohjeet videoina
Lisätietoja ja yhteystiedot
- Tietojen tilaamiseen ja luovuttamiseen liittyvät asiat:
- YHT.Kivekunnat_TIPA@vero.fi
- ylitarkastaja Jessica Öling (jessica.e.oling@vero.fi tai puh. 029 513 8228)
- Tietuekuvaukseen liittyvät asiat: YHT.Gentax_TIPA@vero.fi
- Kiinteistöverotukseen liittyvät asiat: ylitarkastaja Jaana Kuisma (jaana.kuisma@vero.fi tai puh. 029 513 1911)