Omistan asunnon ja muutin paperisen osakekirjani sähköiseksi huoneistotietojärjestelmää varten. Voinko vähentää rekisteröintimaksun vuokratuloista tai muuten verotuksessa?

Vuokratuloista et voi vähentää huoneistotietojärjestelmän rekisteröintimaksua tai muita kuluja osakekirjan muuttamisesta sähköiseen muotoon. Sen sijaan voit vähentää nämä kulut luovutusvoittoverotuksessa, jos myyt asunnon myöhemmin. Merkitse silloin kulut luovutusvoittolaskelman kohtaan hankintameno.

Jos kyseessä on oman vakituisen asunnon luovutus, joka on muutenkin verovapaa, osakekirjan rekisteröinnistä aiheutuvia kuluja ei voi vähentää verotuksessa.

Luovutusvoitosta vähennettäviä kuluja ovat esimerkiksi

• Maanmittauslaitoksen veloittama rekisteröintimaksu asunto-osakkeen omistajalta (tällä hetkellä 63 euroa)
• pankin perimät kulut, jos pankki hoitaa omistajan puolesta paperisen osakekirjan rekisteröinnin sähköiseksi
• kulut, jotka aiheutuvat kadonneen osakekirjan mitätöimisestä, jotta omistusoikeus voidaan kirjata huoneistotietojärjestelmään.