Muun omaisuuden luovutusvoitot ja -tappiot

Jos olet myynyt muuta omaisuutta kuin arvopapereita, valitse Kyllä kohdassa Luovutusvoitot tai -tappiot. Valitse sen jälkeen linkki Lisää uusi luovutus.

Valitse ensin, mitä omaisuutta olet luovuttanut:

• asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön osakkeet
• kiinteistö, esimerkiksi omakotitalo tai tontti
• virtuaalivaluutat (virtuaalivaluutan vaihtamisesta tai käytöstä aiheutuneet luovutusvoitot)
• muu omaisuus, esimerkiksi
  • lomaosake, golfosake
  • pörssissä listaamattoman yhtiön osakkeiden myynti
  • metsätalouden käyttöomaisuuden myynti.

Täytä sen jälkeen pyydetyt tiedot.

Saat kaikki kohdat näkyviin, kun vierität oikean reunan palkkia alaspäin.

Jos olet omistanut myydyn omaisuuden jonkun toisen kanssa,

• Merkitse myyntihinnaksi omaa omistusosuuttasi vastaava osuus myyntihinnasta (ei siis koko myyntihintaa). 
• Muista jäljempänä ilmoittaa vastaavasti vain oma osuutesi omaisuuden hankintahinnasta ja kuluista. 
• Jos olet myynyt omaisuutta yhdessä esimerkiksi puolisosi kanssa, puolisosi on ilmoitettava oma osuutensa myynnistä. 
• Jos olet myynyt oman osuutesi kokonaan, vastaa Kyllä kohdassa Oletko myynyt koko asunnon. 
• Jos et ole myynyt omaa osuuttasi kokonaan, vastaa Ei.  Ilmoita paljonko myit omasta osuudestasi joko murtolukuna tai prosentteina. Jos olet esimerkiksi myynyt puolet omasta osuudestasi, voit ilmoittaa 50 % tai ½. 

Jos kyseessä on oman asunnon verovapaa myynti,

• vastaa Kyllä kohdassa Oliko myyty huoneisto oma vakituinen asuntosi
• täytä sen jälkeen pyydetyt tiedot.
• Kun olet lähettänyt hakemuksen, Verohallinto tarkistaa, että verovapauden ehdot täyttyvät. Jos myynti on verovapaa, saat ennakkoverosta päätöksen, jossa veron määrä on 0.  

Paina lopuksi OK.

Vastaa Kyllä, jos myynnistä on tullut sellaista tappiota, jota ei voi vähentää verotuksessa. Tappiota ei voi vähentää, jos olet myynyt omaisuuden alihinnalla eli myyntihinta on ollut alle ¾ omaisuuden käyvästä arvosta myyntihetkellä.

Jos olet myynyt muuta omaisuutta kuin oman asuntosi ja myynnistä on tullut verovapaata luovutusvoittoa, vastaa Kyllä kohdassa Ilmoitatko muuta verovapaata luovutusvoittoa. Luovutusvoitto voi olla kokonaan tai osittain verovapaa esimerkiksi silloin, kun luovutus liittyy yrityksen tai maatilan sukupolvenvaihdokseen tai kun myyt metsäomaisuutta valtiolle luonnonsuojelualueeksi.

Nämä kohdat eivät ole näkyvissä, jos olet ilmoittamassa virtuaalivaluutan luovutusta

Paina lopuksi OK.