Ett gränssnitt för deklaration av hyresinkomstuppgifter

Skatteförvaltningens gränssnitt Vero API för deklaration av hyresinkomster är avsett för företag som förvaltar hyresinkomstuppgifter. Företaget kan på privatpersoners vägnar, det vill säga hyresvärdars vägnar, anmäla uppgifterna direkt till Skatteförvaltningen via sin programvara eller tjänst. Hyresinkomsterna utgör skattepliktig inkomst för hyresvärdar och ska deklareras i deras personliga beskattning. Gränssnittet kan integreras i programvaran och anmälan av uppgifter kopplas ihop med företagets övriga funktioner.

Gränssnittet är inte avsett för företag som själva bedriver uthyrningsverksamhet i form av näringsverksamhet där företaget äger hyresobjekten och intäkterna från dem är företagets egen omsättning. Denna omsättning ska deklareras i företagets beskattning med inkomstskattedeklarationen för samfund.

Läs mer om beskattningen av hyresinkomster här: Hyresinkomster - vero.fi

Fördelar för användaren av gränssnittet och slutkunden

Användaren av gränssnittet:

• Kan underlätta slutkundens administrativa börda om deklarationen av hyresinkomsterna sker via programmet direkt till Skatteförvaltningen på slutkundens vägnar.
• Kan med hjälp av gränssnittsintegrationen utveckla sin tjänst till en mångsidigare helhet som bättre erbjuder det som slutkunden behöver när hens hyresinkomstuppgifter ska hanteras.
• Användningen av gränssnittet har integrerats i programmets övriga funktioner, såsom i hanteringen av beskattningsuppgifter, inkomster och kostnader i fråga om hyresobjekt. Slutkunden behöver inte sköta ärenden i flera olika kanaler eller tjänster.
• Kan utnyttja gränssnittsintegrationen i marknadsföringen av sin tjänst.

Slutkunden:

• Det blir lättare att deklarera och sköta beskattningsärenden. Bokföringen och hanteringen av hyresinkomster samt deklarationen av hyresinkomster till Skatteförvaltningen sker via samma tjänst. Det sparar tid och möda för slutkunden. Hen behöver inte separat logga in i MinSkatt för att deklarera hyresinkomster.
• När Skatteförvaltningen får uppgifterna om kundens hyresinkomster i realtid via gränssnittet kan kunden sedan få ett förslag om högre eller lägre förskottsskattebelopp. Kunden betalar därmed rätt skattebelopp redan under skatteåret och undviker kvarskatt eller återbäring. Om kunden vill ändra på förskottsskattebeloppet enligt Skatteförvaltningens förslag kan hen godkänna förslaget i MinSkatt. Kunden kan även själv ansöka om ändring av förskottsskatten på samma sätt som tidigare. Hyresinkomsterna har också redan anmälts och finns i personens skattedeklaration även om hen inte godkänner förslaget till förskottsskatt eller skattekort.

Exempel på användningen:

Observera att användningsfallen enbart är exempel på när gränssnittet kan vara fördelaktigt. Användaren av gränssnittet ska själv bedöma uthyrningsverksamhetens natur enligt Skatteförvaltningens anvisningar och om gränssnittet lämpar sig för detta syfte. Mer information om skattepliktig hyresverksamhet finns här: Vad är hyresinkomst? - vero.fi

Hyresvärdar som har många hyresobjekt:
Användaren av gränssnittet är ett företag som tillhandahåller en tjänst som används för att hantera uthyrningsverksamhet via en app. Användare, det vill säga hyresvärdar kan lägga till de hyresobjekt som de äger och anteckna hyresinkomsterna och -kostnaderna i appen samt föra bok om olika anknytande kvitton och verifikat. Med hjälp av appen kan användaren också beräkna beloppet av den beskattningsbara hyresinkomsten, det vill säga nettohyresinkomsten, för varje objekt. API-gränssnittet har också integrerats i appen för deklaration av hyresinkomster. Via gränssnittet kan hyresvärden deklarera hyresinkomsterna direkt till Skatteförvaltningen. Användningen av gränssnittet har integrerats i appens andra funktioner. För varje användare samlar appen automatiskt in användarens alla skattepliktiga hyresinkomstuppgifter för månaden för anrop av gränssnittet och skickar alltid dem till Skatteförvaltningen efter utgången av månaden.

Företaget har nytta av att använda gränssnittet eftersom det hjälper företaget att utveckla sina tjänster till en bättre helhet. Användaren av appen, det vill säga slutkunden, kan till exempel vara en bostadsinvesterare som kan ha flera aktielägenheter, fastigheter samt regelbunden korttidsuthyrning av bostäder och semesterbostäder. Hanteringen av hyresobjekten och deklareringen kräver mycket tid och möda ur slutkundens synvinkel. På slutkundens vägnar inlämnas hyresinkomstuppgifterna automatiskt till Skatteförvaltningen och slutkunden behöver inte själv separat anmäla uppgifterna i MinSkatt, vilket underlättar hens administrativa börda och hjälper till med att betala rätt skattebelopp för uthyrningsverksamheten.

En plattformstjänst som är avsedd för uthyrning av semesterobjekt:
Användaren av gränssnittet är ett företag som tillhandahåller en tjänst som används för att hantera uthyrningsverksamhet av fritidsbostäder, exempelvis sommarstugor via en app eller en webbaserad plattformstjänst. Användarna av tjänsten, det vill säga privatpersoner och hyresvärdar kan använda programmet som en marknadsplats där de erbjuder hyresobjekt. Personer eller företag som söker kortvariga semesterbostäder via tjänsten kan reservera ett lämpligt hyresobjekt för sig själva. Hyresvärdar använder också appen för att marknadsföra sina fritidsbostäder, ta emot beställningar samt bokföra hyresinkomsterna och -kostnaderna.

API-gränssnittet för deklaration av hyresinkomster har också integrerats i appen. Via gränssnittet kan hyresvärden deklarera sina hyresinkomster direkt till Skatteförvaltningen. Användningen av gränssnittet har integrerats i appens andra funktioner. Slutkunden hyr ut semesterbostäder antingen som huvudsyssla eller som bisyssla. I appen kombineras alla funktioner som anknyter till uthyrningsverksamheten, inklusive deklarering och därmed är den fördelaktig och lätt att använda för slutanvändaren.

Företaget har nytta av att använda gränssnittet eftersom det hjälper företaget att utveckla sina tjänster till en bättre helhet. Med hjälp av grässnittsintegrationen kan företaget på sin plattform för uthyrning av semesterbostäder bättre erbjuda det som kunden behöver.

En plattformstjänst som är avsedd för att bedriva tillfällig uthyrningsverksamhet:
Användaren av gränssnittet är ett företag som tillhandahåller en plattformstjänst som fungerar via webbsidor eller en app. En plattformstjänst är avsedd som en marknadsplats via vilken personer som bedriver tillfällig uthyrningsverksamhet kan lämna uppgifter om de varor eller tjänster som de hyr ut. Användarna av tjänsten är privatpersoner som inte bedriver uthyrningsverksamhet i form av näringsverksamhet, utan de kan i tjänsten till exempel ha en båt, en husbil eller ett lagerutrymme som de själv använder endast sporadiskt. Användarna kan erbjuda dessa hyresobjekt till andra privatpersoner mot ersättning på plattformen.

Även om uthyrningsverksamheten är sporadisk ska de som använder tjänsten ändå betala skatt på inkomsterna från uthyrning. De inkomster som fås från uthyrning av objekt via plattformstjänsten är skattepliktiga. API-gränssnittet har också integrerats i appen för deklaration av hyresinkomster. Via gränssnittet kan uthyraren deklarera dessa inkomster direkt till Skatteförvaltningen. Användningen av gränssnittet har integrerats i appens andra funktioner. I appen integreras alla funktioner som anknyter till uthyrningsverksamheten, inklusive deklarering av skatter och därför är den fördelaktig och lätt att använda för slutanvändaren.

Företaget har nytta av att använda gränssnittet eftersom det hjälper företaget att utveckla sina tjänster till en bättre helhet. Med hjälp av gränssnittsintegrationen kan företaget via sin plattformstjänst bättre erbjuda det som kunden behöver.