Många hyresvärdar deklarerar inte sina hyresinkomster

I och med skattekontrollen av hyresinkomster får samhället tiotals miljoner euro mer skatter. Hyresvärdarna ska deklarera sina hyresinkomster själv. Också inkomster av virtuella valutor eller synlighet på sociala medier ska deklareras i beskattningen. De utsatta dagarna för den förhandsifyllda skattedeklarationen är den 1, 14, 21 och 28 april. 

Skatteförvaltningen uppskattar att många av de privatpersoner som har fått hyresinkomster inte deklarerar dem alls eller endast delvis. Dessutom deklarerar en del hyresvärdar sådana avdrag från sina hyresinkomster som de inte är berättigade till. 

Uppskattningen grundar sig på Skatteförvaltningens övervakning. 

- I övervakningen av hyresinkomster uppdagas sådana odeklarerade inkomster och ogrundade avdragsyrkanden till följd av vilka hyresvärdarna påförs tiotals miljoner mer skatt varje år. Vi utvecklar dessutom både handledningen av kunder och vår övervakning så att mindre med inkomster ska bli odeklarerade i fortsättningen och också så att de odeklarerade inkomsterna ska upptäckas allt effektivare, säger styrnings- och övervakningschef Pyry Ilmarinen från Skatteförvaltningen. 

År 2024 deklarerade cirka 420 000 personer hyresinkomster eller hyresförluster. Största delen av hyresinkomsterna kommer från uthyrningen av en fastighet eller bostad. Hyresinkomster inflyter också av uthyrningen av annan egendom, till exempel bilar eller båtar. 

Om det uppdagas att inkomster inte har deklarerats påför Skatteförvaltningen uthyraren en skatteförhöjning. 

- Problem finns utöver i deklarationen av inkomster av kortfristig uthyrning också i deklarationen för de personers del som hyr ut sina objekt regelbundet och långfristigt, säger Ilmarinen. 

Från och med året 2023 har Skatteförvaltningen fått uppgifter om finländares hyresinkomster från olika digitala plattformar för hyresverksamhet. Dessa och andra jämförelseuppgifter används både i skattekontrollen och i handledningen av kunder. 

Ange arrendeinkomsterna av åkrar och skog i den förhandsifyllda skattedeklarationen 

Arrende- och hyresinkomsterna ska själv kompletteras i den förhandsifyllda skattedeklarationen om de inte redan visas där färdigt. Om arrende- och hyresinkomsterna finns färdigt i den förhandsifyllda skattedeklarationen ska de kontrolleras och vid behov korrigeras så att de motsvarar de förverkligade inkomsterna. 

- En del personer litar på att uppgifterna är rätt om uppgifterna visas färdigt i skattedeklarationen. Det är ändå på var en ens eget ansvar att försäkra sig om att uppgifterna i skattedeklarationen stämmer och är tidsenliga både i fråga om inkomster och avdrag. Det är givetvis också en fördel för personen att få sina skatteärenden i skick på en gång, säger Ilmarinen. 

I år ska också arrendeinkomster av åker och skog för första gången kompletteras i den förhandsifyllda skattedeklarationen på samma sätt som andra hyresinkomster. Tidigare har arrendeinkomsterna av åkrar och skogar angetts i skattedeklarationen för jordbruk. 

De utsatta dagarna för den förhandsifyllda skattedeklarationen är den 1, 14, 21 eller 28 april. Den egna utsatta dagen finns i MinSkatt eller på skattedeklarationen på papper. 

Deklarera inkomster av virtuella valutor 

På samma sätt som hyresinkomster ska också inkomster av virtuella valutor, alltså kryptotillgångar, eller synlighet på sociala medier deklareras själv. Uppgifterna kommer inte till den förhandsifyllda skattedeklarationen automatiskt. 

Det uppstår beskattningsbar inkomst av kryptotillgångar när man 

• växlar kryptotillgångar till euro eller någon annan officiell valuta
• växlar en kryptotillgång till en annan kryptotillgång
• betalar fakturor med kryptotillgångar
• köper varor eller tjänster med kryptotillgångar
• deltar i mining av kryptotillgångar. 

I fjol uppdagade Skatteförvaltningen i sin övervakning mer 34 miljoner euro i sådana kryptotillgångar som inte hade deklarerats. 

Också inkomster och gratisprodukter som fåtts via sociala medier ska deklareras 

Skatteförvaltningen påminner om att även inkomster som fåtts via sociala medier utgör beskattningsbara inkomster. Skatt ska betalas utöver penninglön för innehållsproduktion också för produkter som mottagits gratis och för sådana rabatter som inte erbjuds andra. Ett undantag är sedvanliga reklamgåvor för vilka ingen skatt behöver betalas om de inte utgör ersättning för synlighet. 

Inkomster som har fåtts via sociala medier deklareras antingen i den förhandsifyllda skattedeklarationen, skattedeklarationen för näringsverksamhet eller skattedeklarationen för aktiebolag beroende på om inkomsterna har fåtts som privatperson, som firmaföretagare eller via ett aktiebolag. 

Mer information till kunder: 

Hyresinkomster av placeringsbostad och annan egendom

Kryptotillgångar

Inkomster av kanaler på sociala medier – privatpersoner

Inkomster av kanaler på sociala medier – aktiebolag