7L Vuokratulot maatalousmaa, metsämaa ja muu vuokrattu kohde, täyttöohje

Ilmoita tällä lomakkeella vuokratulot, jotka olet saanut maatalousmaasta (esim. pellon vuokratulo), metsämaasta (esim. tuulivoimalan rakennuspaikasta saatu vuokratulo) tai muusta vuokratusta kohteesta (esimerkiksi autosta tai veneestä).

Verotusyhtymä ilmoittaa maatalousmaan ja metsämaan vuokratulot lomakkeella 2Y.

Jos olet vuokrannut peltoa, metsää sekä muuta omaisuutta, täytä kaikista eri omaisuuslajeista erilliset 7L -lomakkeet.

Jos olet vuokrannut useampaa peltoa, ilmoita kaikkien peltojen yhteenlasketut vuokratulot ja -kulut samalla lomakkeella. Samoin, jos olet vuokrannut useaa eri metsäkiinteistöä, ilmoita kaikkien metsien yhteenlasketut vuokratulot ja -kulut samalla lomakkeella.

Jos olet vuokrannut useampaa eri irtainta kohdetta esim. autoa ja venettä, ilmoita auton vuokratulo omalla lomakkeella ja veneen vuokratulo omalla lomakkeella.

Ilmoita vuokratulot, vaikka niistä ei kulujen vähentämisen jälkeen jäisi verotettavaa tuloa.

Jos omistat vuokratun kohteen yhdessä esimerkiksi puolisosi kanssa, molempien on täytettävä oma lomake ja ilmoitettava oma osuutensa vuokratuloista ja kuluista.

Voit antaa tiedot joko OmaVerossa tai paperilomakkeella. Lomakkeen ja lisätietoa saat lomakesivulta. Palautusosoite on merkitty lomakkeen etusivulle.

Milloin vuokratulot pitää ilmoittaa?

Ilmoita vuokratulot, kun alat vuokrata kohdetta. Verohallinto ottaa vuokratulot huomioon veroprosentissasi tai määrää niistä ennakkoveron. Ilmoita vuokratulot OmaVerossa verokorttihakemuksen tai ennakkoverohakemuksen yhteydessä. Jos ilmoitat vuokratulot tällä lomakkeella, täytä lisäksi lomake 5010 (Verokorttihakemus ja/tai ennakkoverohakemus).

Kun vuokratulot on ilmoitettu verokortti- tai ennakkoverohakemuksella, siirtyvät ne esitäytetylle veroilmoitukselle. Jos esitäytetyn veroilmoituksen tiedot ovat puutteelliset tai virheelliset, korjaa tiedot OmaVerossa tai tällä lomakkeella viimeistään esitäytetyn veroilmoituksen määräpäivänä.

Käytä tätä lomaketta myös silloin, jos teet oikaisuvaatimuksen verotuksen päättymisen jälkeen. Täytä oikaisuvaatimus (lomake 3308) ja liitä tämä lomake vaatimukseesi. Myös oikaisuvaatimuksen voi tehdä OmaVerossa.

Jos korjaat aiemmin esitäytetyn veroilmoituksen yhteydessä antamaasi tietoa tai haet verotuksen oikaisua, ilmoita kaikki tiedot niistä kohteista ja vuokratuloista, joita korjaus tai oikaisuvaatimus koskee.

Verohallinto saa tietoa digitaalisen alustan kautta saamistasi tuloista sekä Suomesta että ulkomailta ja valvoo näiden tietojen ilmoittamista verotuksessa.

Muut vuokratulot ‒ valitse oikea lomake

Ilmoita muusta kiinteistöstä kuin maatalous- tai metsämaasta saamasi vuokratulot lomakkeella 7K (Vuokratulot ‒ kiinteistö) ja osakehuoneistojen vuokratulot lomakkeella 7H (Vuokratulot ‒osakehuoneistot).

Lomakkeilla 7H, 7K ja 7L voit ilmoittaa vuokratulot vain Suomessa sijaitsevasta omaisuudesta. Jos vuokralle antamasi kohde sijaitsee ulkomailla, ilmoita vuokratulot lomakkeella 16B (Selvitys ulkomaantuloista (pääomatulot).

Verotusyhtymä ilmoittaa maatalousmaan ja metsämaan vuokratulot lomakkeella 2Y.

Maatilaan kuuluvista rakennuksista, rakennelmista ja rakennuspaikoista saadut vuokratulot sekä maa- ja metsätalouden kalustoon kuuluvien koneiden vuokratulot ilmoitetaan edelleen maatalouden veroilmoituksella.

Lue lisää vuokratulojen verotuksesta

Lue lisää satunnaisen vuokraustoiminnan verotuksesta

1 Henkilötiedot ja verovuosi

Täytä tähän nimesi ja henkilötunnuksesi.

Ilmoita myös verovuosi eli se vuosi, jolta ilmoitat vuokratuloja.

2 Vuokralle annetun omaisuuden tiedot

Ilmoita tässä osassa vuokralle annetun omaisuuden tiedot:

• Yksilöi vuokralle antamasi muu kohde eli ilmoita, mitä olet antanut vuokralle (esim. matkailuauto, vene).
• Ilmoita, kenelle olet vuokrannut: vuokraajan henkilötunnus tai Y-tunnus sekä nimi.
• Merkitse ajanjakso, jonka omaisuus on ollut vuokralla.

Onko vuokraajia tai vuokrausjaksoja ollut vuoden aikana useita / enemmän kuin yksi?

Jos omaisuus on ollut vuoden aikana vuokrattuna useammalle kuin yhdelle vuokraajalle, jätä kohta "Vuokraajan henkilötunnus tai Y-tunnus" tyhjäksi. Merkitse silloin vuokraajan nimen tilalle teksti "useita".

Jos omaisuus ei ole ollut vuokralla yhtäjaksoisesti vaan useissa jaksoissa vuoden aikana, merkitse vuokra-ajaksi koko vuosi muodossa 1.1.20xx–31.12.20xx.

2.1 Oma osuutesi bruttovuokratuloista / vuosi: Ilmoita saamasi vuokratulon määrä bruttona eli älä vähennä siitä kuluja. Ilmoita vain oma osuutesi vuokratulosta. Jos omistat omaisuuden yhdessä esimerkiksi puolisosi kanssa, ilmoita vain oma osuutesi vuokratulosta.

3 Kulut verovuodelta ja vuokraustoiminnan tulo tai tappio (ilmoita vain oma osuutesi)

3.1 Ilmoita vuokrattuun omaisuuteen kohdistuvat kulut. Ilmoita kulut vain siltä ajalta, jolloin omaisuus on ollut vuokrattuna.

Jos olet ottanut velan omaisuuden hankintaa varten, älä ilmoita velan korkoja tällä lomakkeella, sillä korot vähennetään erikseen kaikista pääomatuloista. Kyse on tulonhankkimisvelasta, jonka voit ilmoittaa OmaVerossa. Voit ilmoittaa tiedot esitäytetyn veroilmoituksen yhteydessä myös lomakkeella 50B (Pääomatulot ja niistä tehtävät vähennykset) tai verokortti- ja ennakkoverohakemusta varten lomakkeella 5010.

3.2 Täytä ensin poistolaskelma lomakkeen osaan 4. Siirrä sitten kohdan 4.4 luku eli verovuoden poisto tähän kohtaan.

3.3 ja 3.4: Laske ja ilmoita verotettava vuokratulo eli vuokratulojen ja niihin liittyvien kulujen erotus. Jos vuokratulosta jää voittoa, merkitse se kohtaan 3.3. Jos kulut ovat suuremmat kuin vuokratulot eli vuokraamisesta tulee tappiota, merkitse se kohtaan 3.4.

4 Poistolaskelma

Poistot tarkoittavat sitä, että voit vähentää ja jaksottaa vuokratulosta esimerkiksi irtaimen omaisuuden hankintaan liittyviä kustannuksia. Lue tarkemmin, millaisesta omaisuudesta voit tehdä poistoja.

Lue lisää lyhytaikaisen vuokrauksen vaikutuksesta omaisuuden hankintamenon vähentämiseen.

Merkitse tämän osuuden alkuun käyttämäsi poistoprosentti. Irtaimen omaisuuden enimmäispoistoprosentti on 25 %.

Jos omistat omaisuuden yhdessä esimerkiksi puolisosi kanssa, muista ilmoittaa vain omistusosuutesi mukainen osa hankintahinnasta sekä poistolaskelman muista tiedoista.

Vuokratun pellon salaojien hankinta- ja perusparannusmenot vähennetään tasapoistoina hyödykkeen taloudellisena käyttöaikana. Taloudellinen käyttöaika lasketaan käyttöönottoajankohdasta lukien.

4.1 Poistamaton hankintameno verovuoden alussa: Ilmoita poistamaton hankintameno verovuoden alussa. Poistamattomalla hankintamenolla tarkoitetaan hankintahintaa, joka on jäljellä, kun alkuperäisestä hankintahinnasta on vähennetty edellisinä vuosina tehdyt poistot.

4.2 Lisäykset verovuonna: Ilmoita omaisuuden hankintamenoon tehdyt lisäykset.

4.3 Poistamaton hankintameno lisäysten jälkeen: Laske kohtien 4.1 ja 4.2 luvut yhteen eli ilmoita poistamaton hankintameno lisäysten jälkeen. Jos et ole tehnyt lisäyksiä verovuonna, merkitse kohtaan sama luku kuin kohtaan 4.1.

4.4 Verovuoden poisto: Laske poiston määrä eli käyttämäsi poistoprosentin mukainen osuus poistamattomasta hankintamenosta. Siirrä laskemasi poiston määrä kohtaan 3.2.

4.5 Poistamaton hankintameno verovuoden lopussa: Vähennä kohdan 4.3 määrästä Verovuoden poisto ja merkitse erotus tähän.

Päivää ja allekirjoita lomake. Ilmoita myös puhelinnumero, josta sinut tavoittaa päivisin.