CSN:2026/8

Den begränsat skattskyldige A Ab hade i avsikt att överlåta aktierna i det finska B Ab. B Ab:s rörelseverksamhet bestod av aktieinnehav i tre fastighetsaktiebolag och försäljning av administrativa tjänster till dem. B Ab hade inga arbetstagare eller andra betydande tillgångar. Ett av fastighetsaktiebolagen, Fastighets-Ab C, ägde vid ansökningstidpunkten en fastighet i Finland och fick hyresinkomster av den. De övriga fastighetsbolagen hade ingen verksamhet eller betydande tillgångar. 

Centralskattenämnden konstaterade att Fastighets-Ab C:s fastighet var en sådan i Finland belägen fastighet som avses i 10 § 10 punkten i inkomstskattelagen. Vid ansökningstidpunkten ägde B Ab inte direkt eller indirekt andra betydande tillgångar. B Ab var ett i 10 § 10 a punkten i inkomstskattelagen avsett bolag vars överlåtelsevinst ansågs vara inkomst som förvärvats i Finland.

Med stöd av artikel 13 stycke 2 i det nordiska skatteavtalet kunde vinsten från överlåtelse av bolagsaktierna beskattas i Finland då bolagets huvudsakliga ändamål var att inneha fast egendom och bolagets tillgångar direkt eller indirekt till mer än 75 procent bestod av fast egendom som var belägen i Finland. 

Centralskattenämnden ansåg att när man beaktade artikel 13 stycke 2 i skatteavtalet som en helhet, kunde som bolagets huvudsakliga ändamål enligt skatteavtalet betraktas även att inneha fast egendom även då fastighetsinnehavet var indirekt.

B Ab fungerade som ett holdingbolag för en koncern som ägde och hyrde ut fast egendom och ägde aktier i fastighetsbolag. Bolaget tillhandahöll administrativa tjänster i liten skala så att ett annat koncernbolag producerade tjänsterna. Centralskattenämnden ansåg att B Ab:s huvudsakliga ändamål under dessa omständigheter var att äga fast egendom. 

När dessutom mer än 75 procent av tillgångarna som B Ab vid överlåtelsetidpunkten ägde direkt eller indirekt bestod av en eller flera fastigheter som var belägna i Finland, hade Finland också enligt skatteavtalet rätt att beskatta sökandens vinst från överlåtelse av aktierna i B Ab.

Förhandsavgörande för skatteåren 2025 och 2026.

10 § punkterna 10 och 10 a i inkomstskattelagen
Artikel 1, artikel 3 stycke 1 punkterna b och f och stycke 2 samt artikel 13 stycke 2 i avtalet mellan de nordiska länderna för att undvika dubbelbeskattning beträffande skatter på inkomst och på förmögenhet (FördrS 25–26/1997)

(Ej lagakraftvunnen)