Hakijan tarkoituksena oli vuokrata pinta-alaltaan noin 1–30 m² suuruisia varastoja irtaimiston varastointiin kuluttajille ja toimijoille, jotka harjoittivat arvonlisäveron vähennykseen oikeuttavaa toimintaa. Hakemuksen mukaan hakija tarjoaisi asiakkaalle vuokrattavaksi tietyn, seinillä rajatun varastotilan, eikä hakija saanut vaihtaa asiakkaalle vuokrattua tilaa toiseen tilaan. Hakijalla ei ollut vuokranantajana oikeutta mennä vuokrattuun tilaan kuin tilanteessa, jossa vuokralainen ei ollut maksanut erääntynyttä vuokraa tai jos vuokralainen ei ollut tyhjentänyt varastoa vuokrasopimuksen päätyttyä. Lisäksi hakijalla oli oikeus päästä tilaan välittömän vahingon kuten vesivahingon torjumiseksi.
Vuokralaisella oli oikeus käyttää hakijalta vuokraamaansa tilaa ainoastaan tavaroiden säilyttämistarkoitukseen. Vuokralaisella oli oikeus käyttää myös yleisiä tiloja kulkemiseen sekä tavaroiden kuljettamiseen. Vuokrasopimuksessa pääsy tiloihin oli rajattu kello 5.30–24.00 välille, ja sopimusehdoissa kiellettiin yöpyminen vuokratuissa tiloissa sekä yleisissä tiloissa.
Hakemuksessa kuvatuissa olosuhteissa hakija myönsi asiakkaalle käyttöoikeuden nimenomaisesti määriteltyyn varastotilaan. Keskusverolautakunta katsoi, että hakijan asiakkaalle muodostui yksinomainen oikeus hallita kyseistä hakijalta vuokraamaansa varastotilaa ja sulkea muut henkilöt tämän oikeuden käyttämisen ulkopuolelle. Hakijan tarjoamassa palvelussa katsottiin olevan kyse passiivisesta kiinteän omaisuuden käyttöön antamisesta ja unionin tuomioistuimen oikeuskäytännössä tarkoitetusta kiinteän omaisuuden vuokrauksesta. Kysymys oli arvonlisäverolain 27 §:n 1 momentin mukaisesta verottomasta kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta, josta hakija voi hakeutua verovelvolliseksi arvonlisäverolain 30 §:ssä säädetyin edellytyksin.
Ennakkoratkaisu ajalle 21.8.2026–31.12.2027
Arvonlisäverolaki 1 § 1 mom 1 kohta, 27 §, 28 § ja 30 §
Arvonlisäverodirektiivi (2006/112/EY) 135 artikla 1 kohta l alakohta
Neuvoston täytäntöönpanoasetus (EU) N.o 282/2011 yhteisestä arvonlisäverojärjestelmästä annetun direktiivin 2006/112/EY täytäntöönpanotoimenpiteistä, sellaisena kuin se on muutettuna asetuksella 1042/2013, 13 b artikla ja 31 a artikla
Unionin tuomioistuimen tuomiot asioissa C-449/19, WEG Tevesstraße, C-215/19, Veronsaajien oikeudenvalvontayksikkö (Konesalipalvelu), ja C-155/12, RR Donelley Global Turnkey Solutions Poland
Päätös julkaistaan vain lyhennelmänä.
(Ei lainvoimainen)