Taloyhtiölainojen huoneistokohtaiset luottovastuut rekisteriin 2027
10.12.2025Positiivisen luottotietorekisterin tietosisältö laajenee 1.4.2027, kun rekisterissä alkavat näkyä tiedot myös osakeryhmään kohdistuvista luottovastuista eli niin sanotuista taloyhtiölainojen huoneistokohtaisista luottovastuista.
Huoneistokohtaiset luottovastuut tuodaan positiiviseen luottotietorekisteriin, sillä ne muodostavat merkittävän osan suomalaisten kotitalouksien velkataakasta. Eduskunta hyväksyi näiden luottovastuiden lisäämisen rekisterin tietosisältöön syyskuussa 2025 tehdyn lakimuutoksen yhteydessä.
Tiedot siirtyvät rekisteriin aikanaan suoraan Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmästä. Huoneistotietojärjestelmään tiedot tulevat puolestaan taloyhtiöiltä tai isännöitsijöiltä. Vastuu tietojen oikeellisuudesta on taloyhtiöillä, joiden tulee päivittää tiedot huoneistotietojärjestelmään vähintään kerran vuodessa.
Osallistu sidosryhmäyhteistyöhön
Positiivinen luottotietorekisteri on aloittanut muutoksen valmistelun jo alkuvuonna 2025. Projekti etenee aikataulussa, ja tiedonsiirto huoneistotietojärjestelmästä positiiviseen luottotietorekisteriin alkaa tammikuussa 2027. Aloitamme sidosryhmäyhteistyön luotonantajien kanssa vuoden 2026 alusta. Suosittelemme, että luotonantajat osallistuvat aktiivisesti sidosryhmäyhteistyöhön. Voitte ilmoittautua sidosryhmäyhteistyöhön ilmoittautumislomakkeellamme.
Miksi tiedot osakkaiden luottovastuista tuodaan rekisteriin?
Tulevaisuudessa rekisteri sisältää siis myös tiedot osakkaiden vastuulla olevista huoneistojen luottovastuista ja pääomavastikkeista. Huoneisto voi olla asuinhuoneisto, autopaikka, varasto tai muu tila. Osakkaiden vastuulla olevat huoneistokohtaiset luottovastuut tuodaan rekisteriin, sillä ne muodostavat merkittävän osan suomalaisten kotitalouksien velkataakasta. Taloyhtiön ottamat luotot ja niistä aiheutuvat luotonhoitokulut vaikuttavat yksittäisen osakkaan maksukykyyn samalla tavalla kuin muutkin velat.
Muutoksen ansiosta yksityishenkilöt saavat entistä kattavamman kuvan omista luottovastuistaan, kun myös huoneistoihin kohdistuvat luottovastuut tuodaan rekisteriin. Huhtikuusta 2027 alkaen yksityishenkilöt voivat tarkastella näitä tietoja rekisterin sähköisessä asiointipalvelussa. Viestimme tarkemmin siitä, mitä tietoja yksityishenkilö rekisterissä näkee lähempänä muutoksen ajankohtaa.
Myös luotonantajat saavat kattavamman kuvan luotonhakijan tilanteesta luottokelpoisuuden arviointia varten. Tulevaisuudessa luotonantajat saavat luottotietorekisteriotteella muun muassa tiedon niiden henkilön omistamien huoneistojen lukumäärästä, joihin kohdistuu taloyhtiölainaa. Kerromme tarkemmin luottotietorekisteriotteen tulevista muutoksista verkkosivuillamme ja lähempänä muutoksen toteutumista.