Oma kesämökki vuokralle? Nämä kulut voit vähentää verotuksessa

Verohallinnon tiedote, 22.7.2016

Oman mökin vuokraamisesta saatu tulo on veronalaista. Muista ilmoittaa vuokratulot Verohallintoon.

Vapaa-ajan kiinteistön vuokraamisessa saadut tulot verotetaan pääomatuloina. Voit kuitenkin vähentää vuokratuloista kaikki vuokraamiseen liittyvät kulut, esimerkiksi vuosikorjaukset, kiinteistöverot ja vakuutusmaksut. Vähennykset lasketaan vain vuokra-ajalta. Jos kesämökki on vuokralla kesäkuukausina, vähennykset huomioidaan vain niiltä kuukausilta.

Nettovuokratulot alle 7 000 euroa

Kesämökin vuokratulot kannattaa huomioida veroprosentissa, jos vuoden nettovuokratulot eli vuokrana saatu summa, josta on vähennetty vuokraamisesta aiheutuneet kulut, ovat enintään 7 000 euroa. Veroprosentin korottamiseen et tarvitse uutta verokorttia, vaan korkeamman prosentin voit ilmoittaa suoraan työnantajalle. Oikea veroprosentti on helppo arvioida veroprosenttilaskurilla.

Nettovuokratulot yli 7 000 euroa

Jos mökin vuokraamisesta kertyy vuosittain yli 7 000 euroa, verot maksetaan ennakkona. Lisätietoa ennakkoverojen maksamisesta.

Vähennyskelpoisia ja ei-vähennyskelpoisia kuluja

Vähennyskelpoisia Ei-vähennyskelpoisia
Kiinteistövälittäjän välityspalkkio vuokrauksesta Kulut vuokran ylittävältä osalta, jos mökki on vuokrattu alihintaan sukulaiselle
Vuokraamisesta aiheutuneet ilmoituskulut Poisto, jos vuokraaja ei ole kiinteistön omistaja
Sähkökulut vuokrausajalta  
Vakuutusmaksu vuokrausajalta  
Kiinteistövero vuokrausajalta