Begäran om omprövning av fastighetsbeskattningen
Den här anvisningen gäller såväl privatpersoner som företag och organisationer.
Du kan begära omprövning efter att din fastighetsbeskattning har slutförts. Exempelvis fastighetsbeskattningen för 2024 slutförs mellan juni och oktober – för företag och organisationer kan fastighetsbeskattningen slutföras redan i maj.
Gör så här innan du begär omprövning
Om det beskattningsbeslut som du fått på våren 2024 innehåller något som behöver korrigeras eller kompletteras ska du deklarera ändringarna senast den 7 maj 2024. Läs anvisningarna om att kontrollera och korrigera fastighetsbeskattningsbeslutet.
Om du märker något i din beskattning som behöver korrigeras efter att din beskattning redan har slutförts kan du begära omprövning enligt anvisningarna på denna sida.
Du kan kontrollera datumet då din beskattning slutförs antingen i MinSkatt eller i beskattningsbeslutet.
- MinSkatt: Datumet visas i MinSkatt på ingångssidan i punkten Fastighetsskatt 2024.
- Beskattningsbeslutet: Datumet står på den första sidan av beslutet: ”Din fastighetsbeskattning slutförs xx.xx.2024”.
Om din beskattning ännu inte har slutförts men du anger uppgifter för sent ska du korrigera uppgifterna i din fastighetsskattedeklaration i MinSkatt. Läs anvisningarna om att kontrollera och korrigera fastighetsbeskattningsbeslutet.
Anvisningar för begäran om omprövning
När kan jag begära omprövning?
Lämna din begäran om omprövning inom 3 år räknat från ingången av det år som följer efter skatteårets utgång. Du ser skatteåret på fastighetsbeskattningsbeslutet.
Om årets sista dag infaller på en lördag eller söndag är den utsatta dagen följande vardag. Omprövningsbegäran ska vara framme hos Skatteförvaltningen på den utsatta dagen senast klockan 16.15.
| Skatteåret | Begäran om omprövning ska vara framme senast |
|---|---|
| 2021 | 31.12.2024 |
| 2022 | 31.12.2025 |
| 2023 | 31.12.2026 |
Så här begär du omprövning
Du kan begära omprövning av inkomstbeskattningen i MinSkatt.
- När du har loggat in i MinSkatt ska du välja fliken Skatteärenden.
- I punkten Omprövningsbegäranden ska du välja länken Alla omprövningsärenden.
- Välj länken Begäran om omprövning av fastighetsbeskattningen.
- Välj vid det rätta året länken Lämna omprövningsbegäran.
- Fyll i de punkter som gäller din egen situation och i vilka du söker ändring. Skicka sedan din begäran om omprövning.
Om du inte kan sköta ärenden i MinSkatt: kan du begära omprövning på en pappersblankett eller en fritt formulerad ansökan.
När du har lämnat omprövningsbegäran
Betala fastighetsskatten senast på förfallodagen även om du har begärt omprövning. Vid behov kan du ansöka om betalningsarrangemang eller utsökningsförbud för skatten.
I MinSkatt kan du följa behandlingen av din begäran om omprövning: Välj fliken Skatteärenden och i punkten Deklarationernas och ansökningarnas status ska du välja länken Uppföljning av behandlingsläget.
När din omprövningsbegäran har behandlats får du ett beslut om det i MinSkatt och hem per post. I beslutet finns det uppgifter för betalning eller uppgifter om återbäring av fastighetsskatt. Du kan kontrollera de uppskattade handläggningstiderna för ansökningar
Mer information och anvisningar om rättelser
Skatten ska betalas senast på förfallodagen även om du har begärt omprövning av beskattningen. Det löper dröjsmålsränta på en obetalad skatt.
Ring Skatteförvaltningens servicenummer 029 497 027 (Betalningsrörelse) för att få de anvisningar för betalning som du behöver. Du kan också kontrollera de uppgifter som du behöver för betalningen i MinSkatt: Så här betalar du skatter i MinSkatt.
Om du har svårigheter med att betala skatten på förfallodagen lönar det sig att ta reda på om du kan få ett betalningsarrangemang. Läs mer om att ansöka om betalningsarrangemang
Om din begäran om omprövning godkänns och du inte har andra skatteskulder återbärs den överbetalda skatten med ränta automatiskt till dig.
Avbrytande av verkställighet betyder att skatten inte skickas till utsökning medan omprövningsbegäran behandlas eller att en redan inledd utsökning avbryts. Du kan ansöka om avbrytande av verkställighet samtidigt med begäran om omprövning eller separat senare.
Om din avsikt är att betala skatten i sin helhet oavsett din omprövningsbegäran lönar det sig inte att ansöka om avbrytande av verkställighet.
Observera att om du ansöker om avbrytande av verkställighet
- löper det dröjsmålsränta på skatten också under avbrottet, alltså från den ursprungliga förfallodagen fram till betalningsdagen
- dina skatteåterbäringar kan inte användas till att betala kvarskatter
- du kan inte få ett skatteskuldsintyg, det vill säga ett intyg över betalningen av skatter.
Utsökningen kan hindras antingen helt eller begränsat
Verkställigheten av skatt kan avbrytas på två olika sätt:
- I sin helhet: Skatten skickas inte till utsökning och dina skatteåterbäringar eller betalningar till Skatteförvaltningen används inte till att betala skatten.
- Begränsat: Dina skatteåterbäringar och andra inbetalningar kan användas till skatten, skatten kan skickas till utsökning, och också annan egendom kan utmätas. Utsökningsmyndigheten får dock inte sälja den utmätta egendomen innan ditt ärende har slutbehandlats.
Verkställigheten av skatten kan avbrytas i sin helhet, endast om skatten ännu inte har skickats till utsökning.
Om din omprövningsbegäran avslås, avslås också din begäran att avbryta verkställigheten. I en sådan situation kan den obetalade skatten skickas till utsökning. Utsökningsmyndigheten får visserligen inte sälja exempelvis fastigheter, aktier i bostadsaktiebolag och inte heller aktier i ömsesidiga fastighetsbolag under tiden som din begäran om omprövning behandlas.
Läs mer i den detaljerade skatteanvisningen: Avbrytande av verkställighet
Du kan återkalla en omprövningsbegäran antingen delvis eller helt. Välj i MinSkatt fliken Skatteärenden. Välj sedan i punkten Omprövningsbegäranden länken Återta omprövningsbegäran.
Också Skatteförvaltningen kan rätta din beskattning efter att din beskattning har slutförts. Detta beror på att Skatteförvaltningen i efterhand kan få sådana uppgifter som påverkar din beskattning. Följden av en sådan rättelse för dig kan vara antingen skatteåterbäring eller mer skatt att betala. Skatteförvaltningen kan till exempel rätta inkomstbeskattningen, fastighetsbeskattningen, momsbeskattningen eller arbetsgivarprestationer på myndighetsinitiativ.
Skatteförvaltningen kan rätta din beskattning inom samma utsatta tid som du själv kan lämna en omprövningsbegäran, det vill säga inom 3 år räknat från början av året efter skatteåret.
En omprövningsbegäran kan dock alltid lämnas inom minst 60 dagar från att du tagit del av beslutet.
I vissa fall kan Skatteförvaltningen förlänga tiden för omprövning med 1 år och i mycket exceptionella situationer med 6 år.
De utsatta tiderna är olika också om behovet att ändra beskattningen beror på en straffprocess.
Om du är missnöjd med en rättelse som gjorts på Skatteförvaltningens initiativ kan du söka ändring i den genom att lämna en begäran om omprövning.
Läs mer i de detaljerade skatteanvisningarna:
Ändring i ett beslut som meddelats med anledning av omprövningsbegäran kan sökas genom besvär hos förvaltningsdomstolen. Kontrollera den utsatta tiden och de anvisningar om hur man anför besvär som har bifogats till beslutet.
Nyckelord: