Uudiskohteen siirtosopimus

Jos rakentamisvaiheen kauppakirjalla hankittu uudiskohde myydään ennen kuin omistusoikeus siirtyy, kauppa toteutetaan niin sanotulla siirtosopimuksella.

Siirtosopimuksessa siirtäjä – toimi näin

Varainsiirtoveron määrä pitää itse laskea ja omatoimisesti maksaa.

1

laske vero

Vero on 2 % koko alkuperäisestä kauppahinnasta. Siirtäjä ei maksa varainsiirtoveroa yhtiölainaosuudesta.

2

maksa vero

Maksa vero 2 kuukauden kuluessa siitä, kun olet allekirjoittanut siirtosopimuksen.

Vero pitää maksaa, vaikka olisit niin sanottu ensiasunnon ostaja. Voit saada ensiasunnon verovapauden myöhemmin, jos ostat asunnon ja verovapauden ehdot täyttyvät.

Katso maksuohjeet

3

tee ilmoitus

Tee varainsiirtoveroilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun olet allekirjoittanut siirtosopimuksen.

Näet rakentamisvaiheen kauppakirjasta tiedot, jotka sinun pitää ilmoittaa.

Tee varainsiirtoveroilmoitus

Jos käytät paperilomaketta, lähetä allekirjoitetun lomakkeen mukana

  • kuitti veron maksusta
  • kopio allekirjoitetusta rakentamisvaiheen kauppakirjasta
  • kopio allekirjoitetusta siirtosopimuksesta.

Lue lisää uuden asunnon siirtosopimuksesta.

Siirtosopimuksessa siirronsaaja – toimi näin

Varainsiirtoveron määrä pitää itse laskea ja omatoimisesti maksaa.

Ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos tietyt ehdot täyttyvät. Ilmoitus pitää tehdä joka tapauksessa.

1

laske vero

Vero on 2 % yhteissummasta, johon lasketaan ensimmäiselle ostajalle maksamasi kauppahinta sekä mahdolliset rakennuttajalle maksettavat kauppahintaerät ja yhtiölainaosuudet.

2

maksa vero

Maksa vero 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle.

Katso maksuohjeet

3

tee ilmoitus

Tee varainsiirtoveroilmoitus 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt sinulle.

Näet siirtosopimuksesta tiedot, jotka sinun pitää ilmoittaa.

Tee varainsiirtoveroilmoitus

Jos käytät paperilomaketta, lähetä allekirjoitetun lomakkeen mukana

  • kuitti veron maksusta, jos et ole ensiasunnon ostaja
  • kopio allekirjoitetusta siirtosopimuksesta
  • kuitti kauppahinnan viimeisen maksuerän maksusta tai kopio rakennuttajan lähettämästä muuttokirjeestä.
4

TOIMITA ILMOITUS ISÄNNÖITSIJÄLLE

Esitä isännöitsijälle osakeluettelomerkintää varten toinen seuraavista:

  • tuloste sähköisestä ilmoituksestasi, jossa näkyy Verohallinnon vastaanottokuittaus
  • käsitelty (leimattu) paperinen ilmoitus.

Kysy isännöitsijältä, mitä muita asiakirjoja tarvitset omistuksesi rekisteröintiin.

Omistusoikeuden siirtyminen määritellään kauppakirjassa. Uudiskohteissa omistusoikeus siirtyy yleensä silloin, kun rakennus on valmistunut ja olet maksanut kauppahinnan kokonaan.

Lisätietoa

Lue lisää uuden asunnon siirtosopimuksesta.