Remontointi, perusparannukset ja rakentaminen kiinteistöverotuksessa
Remontointi, perusparannukset ja rakentaminen vaikuttavat kiinteistöveroon. Verohallinto saa muilta viranomaisilta tiedot uusista rakennuksista ja rakennusten muutoksista, joihin on haettu rakennuslupaa.
Sisällysluettelo:
- Remontointi ja perusparannukset
- Rakentaminen ja keskeneräiset rakennukset
- Pienet rakennukset
- Purettu rakennus
- Taulukko kiinteistöverotukseen ilmoitettavista remonteista
- Onko kiinteistön tiedoissa korjattavaa?
Remontointi ja perusparannukset
Kun saat kiinteistöverotuspäätöksen, korjaa kiinteistösi tietoja, jos
- olet remontoinut ja rakennuksesi varustetaso (sähköt, vesijohto, viemäröinti), lämmitysmuoto tai pinta-ala on muuttunut
- olet tehnyt perusparannuksen, eli rakennusta on muutettu tasokkaammaksi ja sitä on parannettu aikaisempaan verrattuna.
Verohallinto arvioi remontin vaikutuksen kiinteistöveroon aina tapauskohtaisesti. Yleensä remontit ja perusparannukset nostavat rakennukset verotusarvoa ja samalla kiinteistöveroa. Jos vanha rakennus peruskorjataan, sen kiinteistövero nousee verrattuna alkuperäisessä kunnossa olevaan rakennukseen.
Näet perusparannusten lopullisen vaikutuksen kiinteistöveroon vasta uudesta kiinteistöverotuspäätöksestäsi.
Tarkista, mitkä remontit pitää ilmoittaa
Rakentaminen ja keskeneräiset rakennukset
Saamme muilta viranomaisilta tiedot uusista rakennuksista ja laajennuksista, joihin on haettu rakennuslupaa. Rakennuksen tai laajennuksen pitäisi näkyä verotuspäätöksessä rakentamisen aloitusta seuraavana vuonna. Jos tietoa ei ole päätöksessä, lisää tiedot, kun saat päätöksen.
Keskeneräisen rakennuksen kiinteistöveroon vaikuttaa rakennuksen valmiusaste, joka määräytyy edellisen vuoden viimeisen päivän mukaan. Tarkista päätöksessä oleva tieto. Kunnan rakennustarkastaja tai rakennushankkeen vastaava rakennusmestari voi antaa todistuksen tai lausunnon valmiusasteesta. Jos sinulla ei ole todistusta, sinun pitää arvioida valmiusaste itse. Jos et ilmoita valmiusastetta, arvioimme sen rakentamisen aloittamis- ja valmistumispäivän mukaan.
Pienet rakennukset
Jos uuden rakennuksen koko on enintään 5 m2, sitä ei tarvitse ilmoittaa eikä siitä tarvitse maksaa kiinteistöveroa. Jos uuden rakennuksen koko on yli 5 m2, rakennus pitää ilmoittaa – myös kesäkeittiöt, leikkimökit ja autokatokset. Uima- tai venelaituria ei tarvitse ilmoittaa.
Purettu rakennus
Verohallinto ei saa aina tietoa puretuista rakennuksista. Jos päätöksessä on purettu rakennus, korjaa tietoa poistamalla rakennus kiinteistötiedoista ja ilmoita päivämäärä, jolloin rakennus on purettu. Jos rakennus on ollut olemassa 1.1.2024, siitä maksetaan vero vielä vuonna 2024. Jos purkamiselle ei ole haettu lupaa, ilmoita asiasta myös kiinteistön sijaintikuntaan.
Taulukko remonteista ja perusparannuksista
Taulukossa on lueteltu yleisimpiä remontteja ja perusparannuksia. Tarkista taulukosta, pitääkö tekemäsi muutokset ilmoittaa kiinteistöverotukseen.
| Remontti tai perusparannus | Pitääkö ilmoittaa? |
|---|---|
| Vesijohdon, viemäröinnin tai sähköjen lisääminen rakennukseen tai niiden uusiminen | Kyllä |
| Koneellisen ilmastoinnin lisääminen tai uusiminen | Kyllä |
| Lämmitysjärjestelmän vaihtaminen, esimerkiksi suoran sähkölämmityksen, öljykamiinalämmityksen tai uunilämmityksen vaihtaminen vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään | Kyllä |
| Lämmönlähteen vaihtaminen, esimerkiksi vesikiertoisen keskuslämmityksen lämmönlähteen vaihtaminen öljystä puuhun | Ei |
| WC:n lisääminen vapaa-ajan asuntoon (kun WC on vedellä huuhdeltava ja liitetty viemäriin) | Kyllä |
| Kemiallisen WC:n tai kuivakäymälän lisääminen vapaa-ajan asuntoon | Ei |
| Kylmän ullakon tai kellarin remontointi asuintiloiksi | Kyllä |
| Pintaremontointi: tapetointi, lattioiden uusiminen jne. | Ei |
| Kylpyhuoneen tai märkätilan putkityöt | Ei |
| Keittiön kaapistojen ja koneiden uusiminen | Ei |
| Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen | Kyllä |
| Vesikatteen uusiminen | Kyllä |
|
Ulkoseinien pinnoitteiden uusiminen |
Kyllä |
| Ulkopuolinen lisäeristys | Kyllä |
| Rakennuksen peruskorjaus uudisrakennusta vastaavaksi | Kyllä |
| Uima- tai venelaiturin rakentaminen | Ei |
Onko kiinteistön tiedoissa korjattavaa?
Lue ohjeet päätöksen tarkistamiseen ja tietojen korjaamiseen