房地产税率

房地产税由地方市政委员会确定,并按房产的应税价值的百分比计算。

需要您注意的是个人的房子有的是房屋公司所有,不需要每个所有者单独交房地产税的,这个可以买房子的时候咨询中介。

市政当局可以在以下范围内设定自己的税率:

  • 0.93% -  2,00% 一般房地产税
  • 0.41% -  1,00% 永久居住地
  • 0.93% - 2,00% 其他居住地
  • 2.00% -  6.00% 未建居住地

各地方具体税率在这里,不过是芬兰语的: https://www.vero.fi/globalassets/henkiloasiakkaat/kiinteistovero/orsi_2019_kvero_fi.xls

如果没有为特定类别(如未建居住地和第二住宅)设置的税率,则应用一般房地产税率。

计算房地产单位的应税价值的依据以“Act on Assessment of Assets in Taxation (税收资产评估法)”,

财政部的二级立法以及税务局的年度评估为基础。如果一块房地产的市场公价低于其评估价值,则在确定税收时使用市场公价。

土地和建筑物的应税价值是单独计算的。整个房地产单位的应税价值是所在地和任何建筑物的价值总和。

在建的建筑物应根据其在上一年末的完工程度缴纳税款。

建筑物的重置价值与任何已完工的建筑物的评估方式相同。应税价值对应于完成程度作为重置价值的比例。

如果您收到的税收要求似乎没有考虑到您的建筑项目未完成的事实,原因可能是您无法向税务管理部门报告项目的进程。

 

给个人和公司纳税人关于房地产税的简要指南:

 

1 保存房地产税单

3月份,您会收到税收要求及交税单(支付银行账号信息) - 请保存!

 

2 检查信息

如果税收要求上的信息不完整,请在线输入必要的更正(vero.fi/kiinteistötiedot)。

您也可以通过提交纸质表格(芬兰语或瑞典语)提交更正。 在2019年4月25日之前进行更正。

 

3 支付税款

截止日期为2019年9月3日和10月15日。

该日历年初的财产所有者方将支付房地产税。

被视为所有者的人也可以是所有权的持有人。

 

顺便解释一下: 在大多数情况下,财产的所有者和占有权 (the rights of possession) 所有人是同一个人或几人。 然而,在财产的所有权易手时,业主可以将财产作为礼物赠予(通常是儿童或其他亲属)并保留占有权。 在大多数情况下是出于税收原因,因为保留的占有权限制了礼品接收者使用礼品的方式(不能出售),因此降低了要缴纳的赠与税金额。更多相关信息:

https://www.vero.fi/en/individuals/property/gifts/keeping_the_right_of_possessio/

 

共同拥有房地产的配偶只需要填写一份文件

如果您与配偶分享所有权并需要进行更正,那么你们两个所有人只需要发回一份表格。

 

英语细节参阅:

https://www.vero.fi/en/individuals/housing/real_estate_tax/