Sökande av ändring för återbäring av betald överlåtelsevinst
Om du har betalt överlåtelseskatt utan grund eller för mycket överlåtelseskatt, återbär Skatteförvaltningen den skatt som har betalts till för stort belopp. Återbäring ska sökas skriftligen.
Återbäringen av överlåtelseskatt kan bero på att:
- skatten betalts utan grund
- köpet har hävts eller priset har sänkts
- förutsättningarna för en första bostad uppfyllts först efter att skatten har betalts
Hur ansöker man om återbäring?
Ansökan om skatteåterbäring ska lämnas skriftligen. Ansökan kan formuleras fritt eller lämnas med blankett
I ansökan ska grunderna för skatteåterbäringen redas ut, och den ska innehålla följande bilagor:
- kopia av överlåtelsehandlingen (köpebrev, bytesbrev, avvittringshandling, arvskiftesinstrument)
- fullmakt, om du anlitar ett ombud eller om skatten har betalts med något annat än det egna personnumret.
- i fråga om fastighetsöverlåtelse också:
- en kopia på lagfarts- eller inskrivningsbeviset
- kopia på protokoll över ibruktagande- eller slutbesiktning som byggnadsmyndigheterna har utfört ifall den första bostaden är eller finns i en ny byggnad
- I fråga om överlåtelse av värdepapper dessutom en anmälan om överlåtelseskatt
- Andra nödvändiga utredningar.
När söks återbäring?
- Skatt som betalats utan grund: Ansökan ska lämnas inom 5 år från utgången av det kalenderår under vilket skatten betalades.
- Köpet har hävts eller köpesumman har sänkts: Ansökan ska lämnas inom 10 år från utgången av det kalenderår under vilket skatten betalades.
- Om förutsättningarna för en första bostad uppfylls först efter att skatten har betalts: Ansökan ska lämnas inom 10 år efter att förutsättningarna har uppfyllts.
- Om förutsättningarna för skattefrihet i fråga om första bostad har funnits redan vid betalningstidpunkten: Ansökan ska lämnas inom 5 år från utgången av det kalenderår under vilket skatten betalades.
Vart lämnas ansökan?
- Fastighetsöverlåtelse: ansökan ska lämnas till skattebyrån inom det område där fastigheten är belägen
- Överlåtelse av aktie eller annat värdepapper: ansökan ska lämnas till skattebyrån på sökandens hemort.
Besvär till förvaltningsdomstolen
Ändring kan sökas i skattebyråns beslut genom att anföra besvär hos förvaltningsdomstolen. Besvär ska anföras inom 30 dagar efter att beslutet har meddelats.