Ensiasunnon osto

Kuuluu kokonaisuuteen: Varainsiirtovero

Ensimmäisestä omaksi kodiksi ostetusta asunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos tietyt ehdot täyttyvät. Verotuksessa puhutaan silloin ensiasunnosta ja ensiasunnon ostajasta. Ensimmäinen oma asunto voi olla osakehuoneisto tai kiinteistö.

Miten maksat ja ilmoitat varainsiirtoveron?

Vastaamalla muutamaan kysymykseen saat selville, miten varainsiirtovero maksetaan ja ilmoitetaan omassa tilanteessasi.

Palvelusta saat apua yleisimpiin varainsiirtoveron maksamiseen ja ilmoittamiseen liittyviin tilanteisiin. Palvelussa ei kuitenkaan ole mukana esimerkiksi avioeroon ja kuolinpesään liittyviä tilanteita.

Siirry palveluun

Ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos kaikki seuraavista edellytyksistä täyttyvät:

  • Omistat asunnosta vähintään 50 %
  • Olet kaupantekohetkellä 18-39 -vuotias
  • Asunto tulee asuinkäyttöösi ja muutat siihen 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta
  • Et ole aikaisemmin omistanut asunnosta tai asuinrakennuksesta 50 %:a.

Toimita varainsiirtoveroilmoitus Verohallintoon

Vaikka ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, osakehuoneiston ostosta on silti aina toimitettava varainsiirtoveroilmoitus Verohallintoon.

Ilmoita verkossa:

Voit toimittaa ilmoituksen myös postitse tai henkilökohtaisesti.

Jos toimitat ilmoituksen paperilla, liitä mukaan:

  • kopio kauppakirjasta
  • tosite veron maksusta.

Paperiseen varainsiirtoveroilmoitukseen tarvitset leiman verotoimistosta. Toimita leimattu ilmoitus asunto-osakeyhtiön isännöitsijälle tai hallitukselle, joka merkitsee sinut uutena omistajana taloyhtiön osakeluetteloon.

Asunnon osto kiinteistövälittäjän välityksellä

Jos ostat ensiasunnon kiinteistönvälittäjän välityksellä, varainsiirtoveroilmoituksen toimittaminen Verohallintoon on kiinteistönvälittäjän vastuulla.

Ensiasunnoksi kiinteistö

Jos ostat ensiasuntona kiinteistön, sinun on pyydettävä Verohallinnolta lausunto siitä, ettet ole aikaisemmin omistanut asuntoa. Voit tilata lausunnon puhelimitse, ja Verohallinto postittaa sen kotiosoitteeseesi.

Lausunnon voit saada vasta kaupanteon jälkeen. Esitä lausunto maanmittauslaitoksen asiakaspalvelupisteessä, kun haet lainhuutoa (maanmittauslaitos.fi)

Lisätietoa ensiasunnon edellytyksistä varainsiirtoverotuksen yhtenäistämisohjeessa



Sanasto

Sanastosta löydät keskeisimmät verotuksen termit.

A   B   E   H   I   J   K   L   M   N   O   P   R   S   T   V   Y

Henkilöasiakkaat

Maksuliikenne, tili- ja viitenumerot, veronpalautusten maksaminen -palvelunumero
029 497 026
Varainsiirtoverotuksen palvelunumero
029 497 022

Tärkeät päivämäärät

Muualla verkossa

Sivu on viimeksi päivitetty 1.2.2017